葡萄牙房产的维护成本高吗？?葡萄牙房产维修费用主要包括哪些方面？

葡萄牙黄金居留签证吸引了许多海外申请人，相对大多数申请人选择购买房地产以获得居留身份。在购买房地产时，申请人除了支付房价外，还有各种税费，当然，在持有房地产方面也有一定的费用。具体内容见洲际移民的详细介绍。

葡萄牙房地产的维护成本高吗？

葡萄牙房地产的维护成本远低于英国和美国。例如，在里斯本维护一套一居室公寓的年成本约为3000欧元，而在法鲁维护一套三居室别墅的成本约为5000欧元。可以看出，地理位置和房地产类型对具体的维护成本有很大的影响。

葡萄牙房产维修费用主要包括哪些方面？

一般来说，葡萄牙的房地产维护费用主要包括两类，一类是税费，另一类是日常生活中产生的水、电、煤等费用。当然，如果房子没有人住或出租，第二类费用根本不会产生。

1、IMI

房地产所有者必须每年支付00元.3%到0.8%的财产税（Imposto Municipal sobre os Imóveis,IMI），这取决于财产的应税价值。此外，如果纳税额超过100欧元，则允许分期付款。5月和11月分别支付100至500欧元，5月/8月和11月分别支付500欧元以上。

2、AIMI

许多业主不知道他们必须付钱AIMI成本不同IMI必须单独支付费用。需要纳税的个人或公司需要从每年1月1日起在土地登记处登记为城市住宅建筑或拟在葡萄牙领土上建设土地的所有者、用益物权人或地上权人。相关费用由税务机关在6月结算，9月支付。对于持有房产总价值少于60万欧元的房主，不需要缴纳此项费用，60-100万欧元之间税率为0.7%，100-200万欧元的税率为1%，超过200万欧元的税率为1%.5%。

3、资本利得税

当以高于购买财产的价格出售财产时，将产生资本收入。如果你正在考虑出售葡萄牙财产，你必须在纳税申报上 (IRS)申报出售。非居民只需缴纳28%的税款，如果纳税人是公司，则为25%。

4、遗产税

葡萄牙取消了遗产税，但改为10%的印花税 (Imposto do Selo)。

三、日常生活中发生的相关维护费用

如果有人每天住在房地产里，肯定会有水、电、煤等费用。当然，如果他们为房地产投保，会有额外的费用。具体包括:

1、水电费

对于两居室公寓，平均月电费为40欧元，水费为17欧元。在里斯本、波尔图和其他大城市，建筑与中央燃气系统相连。在某些地区，业主将不得不购买一个气瓶，每个费用约为50欧元，可供四口之家使用约两个月。平均水电费为每月102欧元。

2、保险

在葡萄牙，房地产保险不是强制性的。除了抵押贷款的所有者，因为他们需要保险。火灾、洪水等自然灾害的标准保险费为年度 180-380 欧元。一般来说，葡萄牙房地产的维护成本并不高，特别是在税收方面，不仅需要支付较少的税收类型，而且税率一般都很低。此外，如果房地产不居住，空置，年度维护成本较低。以上就是葡萄牙房产的维护成本高吗？?葡萄牙房产维修费用主要包括哪些方面？的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请大洋洲移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行大洋洲移民。那我们就提前祝贺大家能够去自己心仪的国家了，不过要是还有一些不理解的地方，可以点击在线客服来进行咨询，我们「洲际移民」客服将竭诚服务一对一给您解答!洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。