买房移民希腊之后，一些人可能会将房屋用来自住，另外一些人并不一定会长期居住在希腊，会把房子拿来出租。那么在这种情况下，房产的收益高低就成了他们较主要的考虑因素。那么希腊的房产有几种出租方式呢？每种有什么不同？下面洲际移民为大家介绍希腊房产4种租赁方式。
1、包租（较受投资者青睐的出租方式）
包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定（每半年或者一年）返一次给业主。包租流程：（1）收房：签署《收房交割单》，一个月后开始包租计算；（2）找租客：开发商承担寻找租客的中介费，房产空置期间水电物业费由客户承担；（3）收益：包租返租每半个自然年由律师楼清算一次，直接转至客户的希腊银行账户。2、带租约（租客续约可能性较大的出租方式）
有时我们去希腊考察看房的时候，发现里面已经有租客在居住。不要担心，这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售，先将房产出租，但是这类房产依旧属于一手房。带租约流程：（1）收房：客户过户地契后，委托中介联系租客，重新确认出租期限、租金等事宜；（2）重签约：双方协商一致后，中介起草出租文件。客户需和中介签署中介协议，和租客签署出租合同。（3）注册：委托税务代表注册，缴纳租金收益税。3、协租（当地较普遍的出租方式）
购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助出租房产，由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前较普遍的租房服务方式，因为希腊的租房需求很大，房产出租率和租金回报率都比较高，因此客户也乐于采用这种方式来管理自己的房产。协租流程：（1）收房：业主收完房以后，将钥匙交给开发商，开发商会交给中介；（2）找租客：中介找到租客后，会给业主反馈租金、租期以及租客的一些个人信息，以征求投资者的同意；（3）签约：双方同意后，签署中介协议以及出租合同；（4）注册：业主写授权邮件支付中介费，中介将合同发给税务代表进行注册。4、短租（市场潜力较大的出租方式）
根据调查显示，2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而当时希腊仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量。2018年希腊旅游势头愈发强劲，接待游客数量近3300万，游客收入比2017年增加20亿欧元。据希腊旅游联盟研究所公布的较新数据显示，2019年前10个月，希腊的旅游收入达到175.3亿欧元，超过了2018年全年161亿欧元的总收入，年均增长13.1%。可见希腊短租公寓市场潜力巨大。以上就是洲际移民为大家整理的希腊房产出租的四种方式，希望可以帮助大家更有针对性地做出选择。值得注意的是，每个人碰到的问题不尽相同，还是需要具体问题具体分析，必要时可以寻求专业人士帮助，避免陷入误区。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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