选择移民希腊的申请者，不仅仅是为了获得一张自由通行申根区的证件，更多的人主要看中的是希腊房产的投资收益，以及未来的增长潜力。那么很多人也会有疑惑，在国内房产市场还算可以的时候，为什么选择去希腊投资房产呢？本文将从多方面对希腊和国内的房产进行对比，懂者自明。
一、希腊VS国内房产全方位对比
1、房产价格
提到价格，连小编都要眼泪流下来，那个价格真是一天一变，蹭蹭蹭的往上涨，本来感觉首付还差一点，再赚一年等一等，结果到了第二年，差距变成了去年的两倍。除此之外，在房价疯涨的年代，全款变首付的比比皆是，而钱准备好了，过一夜就被政策剥夺买房资格的更是不在少数。现在一线城市的房子是想都不敢想，即使是二线城市的郊区，房产价格吊打希腊也是妥妥的，加上汇率因素！现在还有一种情况，有钱也买不了房子，因为没有资格。现在很多楼盘都是开启百万资金诚意金购房的年代，即使有钱，有资格，还要摇号！简直就和买彩票一样！虽然国内房产价格飙涨，但是市场已经冷淡下来，基本触顶的房价还有多少再次上涨的空间，不得而知的，但是当下一定不是投资者入市的好时机。反观希腊，洗礼数年的危机让房产价格跌去一半，刚好处在上行的起点，正是入市抄底的好时机。从16年希腊房产刚刚火热到现在，区区两年的时间，房产价格的上涨是非常显著的。2、购房面积
现在国内的房子类型，一半小高层的洋房较受欢迎，除了居住舒适之外，还有一个原因就是公摊面积小，一样的价格相比高层楼房，实际使用面积要大的多。现在国内的高层楼房，如果实际使用面积是产证面积的80%，那么就要恭喜你了，得房率是真的高。如果只有75%左右的话，也不要沮丧，这个是正常的比例！在国内，包括走廊、过道、电梯间等都会算在公摊面积之内，另外车位这些还要单买，价格也不低。希腊的房产算的都是使用面积，产证上面的面积就是房子实际的使用面积。诸如阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。要知道，即使公摊面积小，在10平米之内，那么计算成房价，也是一笔不小的支出。3、产权
国内房产只有使用权，大产权70年，小产权50年，房子所占用的土地还是归国家所有。虽然法律上也规定到期之后可以免费续期产权，但是估计到时候肯定要交钱。希腊房子的产权是永久的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。而且如果买的是别墅，连下面的土地都是你的，可以自由利用。4、装修
国内的房产，基本都是毛坯，即使带装修，也不单纯是为了装修，而是变相太高房产的价格。毛坯房需要自己装修，费用高不说，还费时费力，很是操心，装修完之后还要空置一段时间用来散发味道，即使交房了，要住进去还要很长的时间。希腊的房子基本都是精装房，而且是拎包入住的那种，里面不仅硬装做好了，而且甚至连软装也弄好了，家具家电都配备，名副其实的可以直接入住。二、希腊不同地方的房产各有什么特点呢？
现在移民希腊的申请者，基本都会把房子买在雅典，但是雅典不同地方的房产特点不一。1、市中心
这里交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等都很方便，可以快速去往周边区域。市中心的房产容易出租，回报率非常可观、2、南部
雅典南部属于新兴富人区，这里交通便利，基础设施完善，医院，商场，国际学校等应有尽有，房源上多海景房和公寓，房子普遍较新，且设计前卫，周边绿化完善，风景优美，整体规划高端。3、北部
雅典北部是传统富人区，很多使馆官员和政要都在此居住。同时，国际学校多集中在这个地方，对于想要就读国际学校的家长来说非常合适。4、西部
西部地区较著名的就是比雷埃夫斯港了，西部房价便宜，回报率也很好。从总体上来说，希腊的房产在诸多方面都有巨大的优势，而且雅典城市不同区域的房产各有特点，给移民申请者足提供了充足的选择。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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