过去的一年中,整个移民市场上较火热的国家无疑就是希腊了。但是办理的申请者越来越多自然就带来了不利的影响,那就是希腊移民的一些条件不断提高,虽然大政策方面购置不低于25万欧元房产的条件没有变化,但是相关的一些门槛都在不经意间提高,颇有种温水煮青蛙的感觉。现在,想要移民希腊的申请者又将面临又一项的政策调整,本文将进行具体的分析,同时盘点一下过去一年中希腊移民政策变化的相关信息。
一、希腊房屋过户成本将增加
来自希腊当地媒体的报道,鉴于希腊税收体系的改革,在新的一年中,不少希腊房屋业主面临着税收增加的局面。自新年伊始,新的物业税将全面实施,房屋过户成本会有一个明显的增加和上涨,包括房产的转让,继承和捐赠都将被囊括进去。虽然政府计划在2019年对单一物业税进行幅度约10个点减税,但是这么小的幅度极有可能被新的物业税所抵消,具体的细节包括:- 1、希腊议会层间在2018年12月下旬通过一项决议,当局将根据专业测量师的评估来重新确定希腊房产的可观简直,这一调整有可能从新一年的年中开始实施,具体的范围涵盖希腊全国1万多个区域。
- 2、届时希腊当局将根据房产的实际价值确定单一物业税和房产税的相关情况,这种新举措极有可能对区域房产价格产生影响。
- 3、此外,希腊财政部还计划通过修改年龄,外观,水平等系数来改变目标价值的确定方式,这样能够让房产的客观价值更加接近于市场价值,这也能够从一定程度上改变当前一些区域房产价格偏高的现象。
- 4、房价低的房产可能面临更低单一物业税率,目前暂定的中间价格为6万欧元。对于价格在6万欧元左右的房产较多可能享有30%的税费减免,具体税费细则尚不明确。不过相关机构估计,如果房产价格超过20万欧元,则几乎享受不到任何税务折扣。