希腊购房移民干货：房屋税费和产权怎么算？

现在希腊购房的火爆并不是没道理的，光从希腊房产与国内房产的对比来看，国内房产使用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以世世代代的传承下去。这一点就已经秒杀各国房屋政策了。但是很多的申请者还是会有疑问，希腊的产权和税费该怎么算呢?不用着急，洲际移民专家将为你一一解答关于希腊购房税务问题!希腊买房的税和费房产税正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%。以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元，也不算多，这就是中国要改革收取的所谓房产税。物业费依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。个人所得税每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。房屋保险费大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。房屋出租费用房屋中介会收取1个月房租做为中介费。房屋托管费如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。房屋中介也有房屋全托管服务，和全包类似，但您获得的收益是实际收益，也就是说房子租出去后，扣除各项费用，剩余部分归您，这个回报没有一个固定数，就是实际收入。律师费房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。公证费是房屋总价的1%-1.5%，较终收费以希腊公证处计算为准。装修费用如果您购买的房产价格极低，房屋状态很破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。二、希腊购房移民申请条件● 年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求● 购买25万欧元或以上的房产三、希腊购房移民项目优势● 投资额低，25万欧元购房送身份● 一人投资，三代移民● 无需提供资金来源证明● 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求● 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监● 畅行26个申根国，自由选择居住环境● 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育● 欧洲房产投资实现个人财富保值增值● 欧美教育体系，轻松就读世界名校项目信息持续更新中网站内容更新可能不及时，更多较新移民信息可以关注洲际移民官方公众号或者直接点击在线咨询。