希腊为了打破饱受债务危机的困扰，决定在2013年对外发放“黄金签证”，即买房即可移民的政策。也正是这个政策，让希腊接受了数十亿欧元的国际救援走出经济困境后不到一年，雅典见证了一个繁荣发展的投资景象。但是，谁知却是几家欢喜几家愁。
谁喜：买房投资者
即使希腊的房产行业在全球房地产趋势中并不是前者，但也成为那些高净值人士眼里的香馍馍。希腊政府发放黄金签证以来，吸引了来自俄罗斯、土耳其和中东的众多投资者。如今更是吸引了对房子情有独钟的中国人。希腊是个和中国很像的国家，当地人都希望有一套属于自己的房子，因此在那边租客都是外国人，再加上希腊的酒店业并不发达，导致了短租市场异常火爆。报告显示目前Airbnb上的雅典市中心共有8068处房产租赁，比去年同期增加了57％。并且雅典的出租价格大约是4-7欧/平，雅典的出租收益约为3.57-4.12％，那些主要城市的出租收益率为3.83％。谁喜：当地有房居民
很多希腊本地人都有好几套公寓，当这些人在经济危机期间丢掉了工作，只能艰难度日。直到后来他们开始出租自家的房子，不仅从每套公寓能获得每月不低于几百欧的净收入，还能够养活一家人。而每月出租房屋的人，也在周边经营着各种商铺杂货店，贩卖各种希腊传统产品。因为移民投资者更加富有，也让这些本地居民的生意更好，变得更加富裕。谁喜：希腊经济
希腊的旅游业向来是希腊的主要经济来源之一，在2018年里希腊旅游业以6.9％的速度快速增长，是希腊全国经济增长率的3.5倍。而希腊旅游行业则占本国GDP的20.6％。与此同时，希腊旅游行业的就业人口占总就业人口的1/4，提供了将近98.86万个就业岗位。甚至超过了金融危机前，即2006年的934.5万人的前经济巅峰时期。只要保持希腊旅游行业强劲的发展势头，还会有新的工作岗位、新的商机、新的收入来源，具有巨大的价值。谁忧：租客群体
希腊的经济好转所带来的不仅是例，也有弊，只是对象不同而已。不断上涨的房价确实让房主受益颇多，但是对于租房者来说却是忧愁的，他们因租金上涨正在被挤出市场。并且很多在努力走出经济危机的家庭正在被挤出工薪阶级社区。很多原本作为公寓出租的房主，有的将租金提高、有的直接将租客赶走直接改造成受欢迎的民宿，或是卖给外国人。谁忧：当地准备买房的年轻人
希腊的“黄金签证”计划打开了当地的住房市场，改变了房产结构。导致了住房危机正在对整个希腊无房的群体构成威胁。房价被炒到持续上升，增长率更是一路上涨，很多当地的年轻人准备结婚想买房，甚至都无从下手。只能放弃市中心、学区房，而转向房价偏低的社区买房。不可否认，希腊的移民政策确实是直接将国家从经济危机中走了出来，对于外国投资者来说更是利上加利，不仅能有收益，还能获得一家的居留签证，多了一份保障。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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