匈牙利布达佩斯买房条件（匈牙利买房步骤与费用）

据匈牙利国家统计局统计，2016年匈牙利房地产价格上涨趋势加快。投资者继续看好匈牙利房地产的前景，然后投资并获得丰厚的回报。与此同时，随着匈牙利国债移民的不断普及，移民匈牙利的人们不仅关注成功获得绿卡，还关注匈牙利落地后的房地产问题。那么，在匈牙利买房需要注意什么呢？谁能在匈牙利买房子？你能借钱买房子吗？买房子要花多少钱？现在跟随洲际移民好好看看！一、匈牙利布达佩斯买房？ 在布达佩斯，你可以持有有效的护照，你就可以在当地买房。无论是二手房还是新房。如果你已经有匈牙利身份，你还需要出示永久居留卡或非永久居留卡。匈牙利对外国人买房并不重要“限购”，二手房或新房都可以买到。二、买房所需材料： 护照，匈牙利永居卡或者匈牙利非永居卡(如有)。三、买房步骤： 首先，准备办理本人有效护照的公证，并且办理在匈牙利的无犯罪记录公证。其次，预约律师，起草购房合同。在这一步中，律师将首先检查房屋契约，然后起草房屋销售合同，包括付款方式、付款期限和交付日期。这里温馨提示:匈牙利的房子或别墅都有房契号，具体信息、地址、面积、历任房东等。可以通过房契号在土地局的在线信息库中获取。房契里的另一个重要信息是房子的债务信息，比如房东是否有抵押贷款，第三方是否有欠款信息。买房前可以特别注意这个。若有房屋，房东有银行贷款，且数量较大，且超过房屋总价的一半，或者有很多债务问题，需要考虑在律师账户中抵押首付和尾款，律师办理银行还款。第三步，在确认正确的前提下，可以签订购房合同。一般来说，首付比例为房价总价的10%，尾款为90%，收到匈牙利政府购房许可后可支付给房东。温馨提示：非欧盟国籍购房者需要向匈牙利政府申请外国人购房许可证，律师在签订购房合同后申请办理。周期：外国人购买许可证的时间一般为1个半月至2个月，因此一般合同要求支付期为3个月，为买方预留足够的时间支付余额。较后，交完房子全款后，可以在与卖方约定的时间内收到房子的钥匙，然后办理与房子相关的水、电、气、物业等转让手续。温馨提示：一般来说，如果布达佩斯市中心的公寓每年不使用，只需每月支付一定的物业费。别墅没有物业费，但别墅需要经常打理，需要在门前除草，清理雪。四、买房产生的费用： 除了房价，买房还需要支付4%和0%的印花税.5%-1%的律师费只需缴纳一次购房税。房屋转让成功后，税务局将在3至6个月内向买方和律师发送购房印花税信件。买方需要在规定的时间内完成纳税。五、在匈牙利买房可以借钱吗？在匈牙利买房通常不能申请贷款。由于银行要求贷款人提供当地工作收入证明，大多数新移民没有当地工作记录，因此不能满足银行的抵押贷款资格。如果你申请贷款，贷款的比例是30%—银行有专门的贷款部门，申请人可以根据自己的实际情况选择贷款方式。六、匈牙利房地产租赁回报率布达佩斯的公寓租赁相对划算，租赁回报率高。5区公寓租赁年回报率为4%-5%，6、7、8、9、13、2区内公寓出租汇报率约为5%-7%，外围公寓可达8-10%。为什么？由于5区房屋单价较贵，房价是其他区域的2-3倍，但租金不到2-3倍，因为布达佩斯市中心相对较小，直线距离实际上只有2-3公里。这里有人会问，买5区的房子不划算吗？虽然5区的房子很贵，租金回报率相对较低，但它在布达佩斯的中心，保存和增值效果相对较好，所以它有自己的优势，投资者可以根据自己的判断进行选择。八、匈牙利买房的其他细节到匈牙利买房后，会有很多细节需要注意。比如买房后的取暖问题。匈牙利买房后收取暖气费，主要是基于房地产登记的年平均值。取暖费和燃气费是分开的，因为管理公司不同，所以每个地区每栋房子的管理费也不同。匈牙利的供暖费是全家都需要支付的，因为匈牙利的供暖更人性化，寒冷的天气开放，夏季低雨温也可以开放，根据实际温度开关供暖，不等于中国每年固定的月供暖。以上就是匈牙利布达佩斯买房条件（匈牙利买房步骤与费用）的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请匈牙利移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行匈牙利移民。那我们就提前祝贺大家能够去自己心仪的国家了，不过要是还有一些不理解的地方，可以点击在线客服来进行咨询，我们「洲际移民」客服将竭诚服务一对一给您解答!洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。