据匈牙利国家统计局统计，2016年匈牙利房地产价格上涨趋势加快。投资者继续看好匈牙利房地产的前景，然后投资并获得丰厚的回报。与此同时，随着匈牙利国债移民的不断普及，移民匈牙利的人们不仅关注成功获得绿卡，还关注匈牙利落地后的房地产问题。那么，在匈牙利买房需要注意什么呢？谁能在匈牙利买房子？你能借钱买房子吗？买房子要花多少钱？现在跟随洲际移民好好看看！一、匈牙利布达佩斯买房？ 在布达佩斯，你可以持有有效的护照，你就可以在当地买房。无论是二手房还是新房。如果你已经有匈牙利身份，你还需要出示永久居留卡或非永久居留卡。匈牙利对外国人买房并不重要“限购”，二手房或新房都可以买到。二、买房所需材料： 护照，匈牙利永居卡或者匈牙利非永居卡(如有)。三、买房步骤： 首先，准备办理本人有效护照的公证，并且办理在匈牙利的无犯罪记录公证。其次，预约律师，起草购房合同。在这一步中，律师将首先检查房屋契约，然后起草房屋销售合同，包括付款方式、付款期限和交付日期。这里温馨提示:匈牙利的房子或别墅都有房契号，具体信息、地址、面积、历任房东等。可以通过房契号在土地局的在线信息库中获取。房契里的另一个重要信息是房子的债务信息，比如房东是否有抵押贷款，第三方是否有欠款信息。买房前可以特别注意这个。若有房屋，房东有银行贷款，且数量较大，且超过房屋总价的一半，或者有很多债务问题，需要考虑在律师账户中抵押首付和尾款，律师办理银行还款。第三步，在确认正确的前提下，可以签订购房合同。一般来说，首付比例为房价总价的10%，尾款为90%，收到匈牙利政府购房许可后可支付给房东。温馨提示：非欧盟国籍购房者需要向匈牙利政府申请外国人购房许可证，律师在签订购房合同后申请办理。周期：外国人购买许可证的时间一般为1个半月至2个月，因此一般合同要求支付期为3个月，为买方预留足够的时间支付余额。较后，交完房子全款后，可以在与卖方约定的时间内收到房子的钥匙，然后办理与房子相关的水、电、气、物业等转让手续。温馨提示：一般来说，如果布达佩斯市中心的公寓每年不使用，只需每月支付一定的物业费。别墅没有物业费，但别墅需要经常打理，需要在门前除草，清理雪。四、买房产生的费用： 除了房价，买房还需要支付4%和0%的印花税.5%-1%的律师费只需缴纳一次购房税。房屋转让成功后，税务局将在3至6个月内向买方和律师发送购房印花税信件。买方需要在规定的时间内完成纳税。五、在匈牙利买房可以借钱吗？在匈牙利买房通常不能申请贷款。由于银行要求贷款人提供当地工作收入证明，大多数新移民没有当地工作记录，因此不能满足银行的抵押贷款资格。如果你申请贷款，贷款的比例是30%—银行有专门的贷款部门，申请人可以根据自己的实际情况选择贷款方式。六、匈牙利房地产租赁回报率布达佩斯的公寓租赁相对划算，租赁回报率高。5区公寓租赁年回报率为4%-5%，6、7、8、9、13、2区内公寓出租汇报率约为5%-7%，外围公寓可达8-10%。为什么？由于5区房屋单价较贵，房价是其他区域的2-3倍，但租金不到2-3倍，因为布达佩斯市中心相对较小，直线距离实际上只有2-3公里。这里有人会问，买5区的房子不划算吗？虽然5区的房子很贵，租金回报率相对较低，但它在布达佩斯的中心，保存和增值效果相对较好，所以它有自己的优势，投资者可以根据自己的判断进行选择。八、匈牙利买房的其他细节到匈牙利买房后，会有很多细节需要注意。比如买房后的取暖问题。匈牙利买房后收取暖气费，主要是基于房地产登记的年平均值。取暖费和燃气费是分开的，因为管理公司不同，所以每个地区每栋房子的管理费也不同。匈牙利的供暖费是全家都需要支付的，因为匈牙利的供暖更人性化，寒冷的天气开放，夏季低雨温也可以开放，根据实际温度开关供暖，不等于中国每年固定的月供暖。以上就是匈牙利布达佩斯买房条件（匈牙利买房步骤与费用）的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请匈牙利移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行匈牙利移民。那我们就提前祝贺大家能够去自己心仪的国家了，不过要是还有一些不理解的地方，可以点击在线客服来进行咨询，我们「洲际移民」客服将竭诚服务一对一给您解答!洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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