近期，BestCitizenships网站从投资额、办理时间、常住人口、国籍取得期限和门槛、移民监督、移民配额、教育制度、医疗制度、发展指数、护照含金量、房价等指标，对现有的“黄金签证”项目做了一场对比与排名，其中希腊以84分（满分100分）摘得桂冠。
作为仅需投资25万欧房产，即可一家三代享受永久居留权的超高性价比的投资项目，其租金回报率能达到多少？小编来告诉你，租金较高可以达到5%！不过大家可能会说5%很高吗?
让我们来计算一下5%的年收入，20年可以收回投资于该房地产的资金。当然，也有房地产增值等事情，实际收入肯定比计算结果高。
如果我们就论这个“20年回本”的概念的话，大家知道在中国买房多少年可以回本吗?
我们以北京为例，假设在北京买一套450万人民币的房子，那么月租金在6000至6500人民币左右，我们按照6500人民币来算，（6500每月*12个月）/预计购房款450万=1.7%！那么多少年才能回本呢？收回成本需要60多年时间，如果包括年度房屋维修费，将超过60年！
一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，据大数据统计，北上深仅1.5%左右。还有一个有趣的信息：城市越大，租金回报率越低。随着海外购房移民的兴起，低房价、高回报的希腊房地产投资越来越受欢迎，成为2017-2018年国人海外投资的“重大事件”。
近些年来，希腊的房价一直稳定上涨。根据2019年租金和资本价值的预计变化，雅典的租金以及房价都呈现稳定增长趋势，总体涨幅排名由2018年的第19名上升至第5名。
随着希腊新政府的到来，财产税的减免政策出台。希腊经济恢复上涨，我们可以预见，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必会持续走高。
希腊购房移民申请条件：
•主申请人年满18周岁
•在希腊购买25万欧元以上的房产
•无犯罪记录
•首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母
父母没有年龄限制，也没有经济依赖性。希腊没有移民监。你可以选择是否在希腊生活。
获得希腊永居后，可享受免费的希腊公立医疗和公立教育，还可以享受正宗的英氏和美式国际学校，价格比国内便宜很多。
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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