新加坡pr买房新政策，新加坡永久居民买房注意事项！

如果您目前持有工作准证（就业准证、个人就业准证、EntrePass或S准证），并且在新加坡工作至少六个月，您将有资格申请新加坡PR（永久居民）身份。根据2018年的数据，有522,347名新加坡永久居民居住在新加坡。新加坡永久居民持有人享有许多赋予正式公民的福利和权利。下面跟着洲际移民小编一起来了解新加坡pr买房新政策，新加坡永久居民买房注意事项！
作为新加坡永久居民，您可以：

居住、进入和离开该国而无需单独申请新加坡工作或旅行签证。您将收到一张蓝卡，作为您的身份证明文件。

在PR申请中包括您的配偶和21岁以下的未婚子女。如果您的孩子是学龄儿童，他们在优先名单上排在公民之后，可以进入您自己选择的公立学校。

为父母申请长期签证

无需重新申请新加坡工作许可证即可自由更换工作。如果您持有与工作相关的新加坡签证并想换工作，您将不得不取消旧的新加坡签证并重新申请新的签证――有被延迟或拒绝的风险。

享受新加坡中央公积金(CPF]计划提供的财务和税收优惠。根据公积金计划，您和您的雇主每月向您的养老基金缴纳较低金额，可用于与医疗保健、房屋所有权、家庭保护和增加资产相关的目的。

申请并获得更高优先级的各种贷款，例如购买房产的住房贷款。新加坡永久居民也有资格购买二手政府组屋单位（只有公民可以购买新单位）

在拥有永久居留身份多年后有资格申请完全新加坡公民身份，在此期间您将能够获得新加坡护照并享有与本地出生公民相同的权利。

请注意，成为新加坡永久居民也赋予政府一些权利。例如，如果您有新加坡永久居民持有人的年幼儿子，他们必须在16.5岁之前服兵役（通常称为国民服役），并在18岁时服役2年。之后，他们'每年需要参加40天的作战准备国民服役，直到他们年满50岁（军官）或40岁（其他军衔）。

尽管如此，成为新加坡永久居民（通常需要大约6-12个月的过程）为您在新加坡的社会和经济中生活、工作和投资提供了许多机会。

PR可以购买哪些新加坡房产？

PR可以在这里购买的三种较常见的住宅物业是组屋、行政公寓(EC]和私人公寓。然而，除了私人公寓，前两个被视为政府住房，PR仅限于某些条件，我们将在下面进一步解释。

新加坡永久居民可以购买组屋吗？

这取决于。如果你谈论的是从建屋发展局（HDB），公关购买直接购买，而不新加坡公民一按单定制（BTO）平不准许购买此类物业。

永久居民合法购买BTO公寓的其中途径是与新加坡公民结婚。如果您已经与新加坡公民喜结连理，你们都可以通过住房委员会的公共计划或非公民配偶计划购买BTO公寓。如果您准备结婚，您可以通过未婚夫/未婚妻计划申请此类财产。

但是作为PR，你需要通过两个条件：你必须年满21岁，并且必须是新加坡PR至少三年。

您也不得在五年较低占用期(MOP]内处置或完全出租BTO公寓。您和您的配偶也不得在其他地方拥有任何其他私人财产。否则，您需要在购买转售组屋后的六个月内将其出售。

至于从现有房主那里购买的转售组屋，PR不必与新加坡公民结婚即可购买。这是因为您可以通过公共计划或非公民配偶计划的较宽松版本申请购买转售组屋单位，即使非公民家庭也可以获得资格，前提是他们获得了至少三年的PR身份。PR也不能自己购买转售组屋。

除此之外，即使您通过了所有要求并有资格购买组屋转售组屋，您仍然需要克服两个障碍。这些是民族融合政策(EIP]和新加坡永久居民(SPR]配额下的配额。

如果组屋转售组屋的买家中至少有一名新加坡公民或一名马来西亚永久居民，则您只需要符合EIP的资格。但如果所有买家都是非马来西亚永久居民，那么您必须遵守这两个配额。

为了遵守EIP配额，您需要与卖房者属于同一种族或族群，并且您计划购买的组屋街区或街区内必须仍有您族群的空间。配额在每个月的首先天更新。要查看您购买地点的EIP配额，请访问HDB的e-Service。

新加坡PR可以购买EC吗？

这也取决于。如果PR想要购买计划外的执行共管公寓(EC]，那么除了满足购买BTO公寓的其他类似要求之外，您还需要与新加坡公民结婚。

但是，如果您谈论的是转售EC，则购买条件更容易。事实上，你可以自己买一个。与转售组屋单位不同，您不需要形成家庭核心来这样做。

公共和私人住房的融合，此类物业由私人房地产开发商建造和出售。这些住宅位于开发项目中，拥有许多类似于私人公寓的设施，如健身房、会所、游泳池和门禁保安。

首次购买EC时，买家需要满足较低居住期（MOP），根据该期限，他们不得在五年内出售或出租整个单位。

此后，它可以出售给新加坡公民和永久居民。总共10年之后，就可以处置给外国人了。从本质上讲，EC在十年后成为私人公寓。

新加坡永久居民可以购买私人公寓吗？

与组屋单位（BTO或转售）和行政公寓相比，永久居民可以毫无问题地购买期房或全新的私人公寓和二手单位，只要您负担得起。

新加坡的私人公寓被高度视为身份象征，因为新加坡80%以上的人口居住在组屋中。

您不仅可以出租至少六个月的私人公寓（组屋为3个月），而且此类住宅物业被认为是不错的投资，尤其是那些位于靠近捷运站、购物中心和餐馆等便利设施的黄金地段的住宅物业.

关于购买新加坡房产，PR还需要了解哪些其他事项？

但是要保住你的房子……呃，我是说马！在进入新加坡房地产市场之前，您还需要了解其他财务问题。这些涉及两种必须缴纳的税费，即买方印花税(BSD]和附加买方印花税(ABSD]。

买家印花税

无论您是新加坡公民、PR还是外国人，如果您在新加坡购买房产，您都需要为影响狮城房屋买卖的文件支付买方印花税。

BSD将根据要盖章的文件中规定的购买价格或房屋的市场价值计算，以较高者为准。

如果您在购买价格中获得货币折扣，则在考虑买方印花税时将予以考虑，前提是净价仍能反映房产的市场价值。

请注意，现金折扣必须在要盖章的工具中注明，否则在计算BSD时将不考虑。以下是2018年2月20日前后的税率。
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