希腊雅典凭黄金签证吸引海外买家，房价上涨空间大

现如今，随着国际之间经济联系的加强，投资者也不再将目光仅仅停留在国内，开始纷纷走出国门去海外寻找更好的投资机会。国内精明的投资者大多喜欢选择海外置业项目，所以买房就可以得到永久居留权的黄金签证项目深受国内投资者的欢迎，而雅典更是凭借着黄金签证项目吸引了众多国际买家，据预测其房价上涨空间非常大。据希腊国家统计局（Elstat）称：2009年希腊金融危机导致希腊经济大幅缩水，国内生产总值也从2008年的2420亿欧元下降至2015年的1760亿欧元，下降了27％。该国住宅交易在2008年至2015年间下降了70%以上，政府实施经济紧缩以应对1.8倍GDP的债务。如今，一波外国投资者不断为雅典房地产市场注入活力。房地产经纪莱坊报告显示：仅2019年第二季度，房价就以11.2%的年化增长率，让雅典在全球城市房价指数（全球居住城市指数）排名前十。即便如此，雅典目前的房价仍然低于金融危机前的水平。雅典悠久的历史和地中海气候是对国际买家较有吸引力的卖点。希腊雅典的国民都时尚、好客、热情。希腊政府的黄金签证政策加速了房地产销售。值得注意的是，在威名赫赫的总统府区，公寓价格高达每平方米12000欧元，但它的价格依然只有米兰、巴黎、伦敦等高档住宅一半的价格。由于一半以上的外国买家购买房产都是用于出租，雅典的经济一直因此受益并得到快速发展。投资者的购买欲望更大，导致市区住房存量有限。但雅典这座老城并不是买家关注的其中热点：沿海地区的新发展正在改变雅典的黄金海岸，从雅典市中心到城市较南端的阿提卡仅仅16公里，使得城市生活版块也得以扩大。比雷埃夫斯港是欧洲较大的商业港之一，但在上个世纪，沿海高速公路20世纪60年代的建筑都给海滩筑起了一道屏障。耗费资本80亿欧元，预计于在五年内完成的Hellinikon工程项目将改变这种状况。占地620公顷的Hellnikon项目建在机场旧址上，占地3.5公里的海岸线，从规模上讲将建成“新大都市区”。这将建立一个200公顷的公园（欧洲较大的滨海公园）、商业零售区和居住区，以容纳近2.2万个居民。考虑到开发规模以及希腊新总理基里亚科斯·米索塔基斯（Kyriakos Mitsutakis）提出的将今年的企业所得税从28%降至24%的建议，许多投资者看好希腊房价的持续上涨。如今，疫情依然还没有结束，所以国内的人依然被困在家中不得外出，但是同样是在家里，很多人在睡懒觉，有的人却在开始学习提升自己，还有的人已经制定了希腊买房移民的计划，开始提前做规划和准备了，所以可以看出，投资者为什么可以挣到钱，那是因为有远见，所以如果你也想实现资产保值增值，希腊购房移民是一个较佳选择。