移民希腊购房迎较强增速，雅典房价涨幅较大

希腊自结束债务危机以来，房价一直处于不断上涨状态，但随着希腊经济的进一步扩张和外国投资的刺激，希腊房价迎来12年以来较强劲的上涨速度。希腊央行公布数据显示，希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨了6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%。以房产的建设时间为标准，新旧公寓相比首先季度都出现了不同程度的上涨。今年首先季度，五年以内的新公寓价格涨幅为5.1%，五年以上旧公寓的涨幅为4.9%。第二季度，新旧公寓再次上涨，五年以内的新公寓出售价格上涨了7.7%，超过五年的旧公寓价格上涨了7.6%。有分析表示，这一增长趋势完全归功于海外需求，由于短期租赁市场的投资机会，以及针对非欧盟购房者的黄金签证计划，大大推动了希腊房产市场的发展。2018年，希腊房产市场海外投资资金比2017年增长了172%，达到13亿欧元。其中一半以上（约6.55亿欧元）涉及外国买家的房地产收购，其余部分则与房地产开发和重建现有建筑等投资举措有关。从地域划分来看，希腊首都雅典涨幅较大，其次是第二大城市塞萨洛尼基。今年首先季度，雅典的房价涨幅为7.1%，塞萨洛尼基涨幅为5.4%。第二季度，雅典房价涨幅上涨到11.1%，塞萨洛尼基涨幅上升至7%。希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯表示，希腊房价环比上涨3.5%，并且连续七个季度实现增长，这是12年半以来较强劲的复苏势头。同时，他还表示受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”的推动，居民与投资者对房源需求不断增加，这些因素都带动了房价上涨。希腊移民专家分析，随着希腊旅游市场的发展，以及黄金签证计划的推动，希腊房产市场还将继续保持上涨趋势。而随着希腊旅游业的持续火热，房产短租市场将更具上升潜力。可以看出，如今投资希腊房产相对更令人期待。