走出7年的房价下跌，希腊房价全面增长的原因是什么？

根据希腊媒体官方报道:2018年接下来几个月，雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的，多数房价已普遍上涨。这样的预测相对不是空穴来风其实对于2018年希腊房价上涨的情况早在之前就可以预见。原因一：希腊银行发表本国房产价格较新指数上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降，直到13年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典，在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。现在正是希腊房产开始上涨的转折点，2018年希腊房价必然开始急剧上涨，此时不抄底更待何时！原因二：经济的好转必然导致房价的上涨希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖，房价自然会上涨。2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。建筑业方面：2017年10月，希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%，建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展，房产增值收益的丰厚。旅游业方面：过去四年，希腊经历一个旅游热潮，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益，租赁也是非常好的投资方式。原因三：更多国际投资预示希腊房产的繁荣经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资较低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到去年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。中国在希腊的重大投资：1.中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。2.马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。3.中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。4.中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。5.华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。6.中希两国签署“三年行动计划”，该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。7.2018年3月起，北京与雅典之间的直飞航班将从现在的每周2次增加到3次。希腊的航空公司还将计划在2018年再增18个从首都雅典起飞的国际航班。种种迹象显示希腊经济增长、房产的繁荣是必然的！原因四：优惠移民政策吸引更多投资者注资房产自2013年希腊买房移民政策推出以来，到2017年的10月份，针对海外投资者，希腊政府共签发了2014张黄金居留，其中464份是在过去一年内签发的。另有2948份黄金居留签发给了投资者家属，在这些黄金居留中，中国投资者占850份。而17年一年就为769名主申请者发放了五年的永居卡。来自中国的希腊移民申请者比例占44.7%，也就是说2017年大概有350名来自中国的主申请人获得了希腊的永居卡。不过考虑到很多申请者是在下半年才开始购房，所以实际购房的家庭数远超这个数字，2017年全年至少有500组来自中国的家庭在希腊买房。优惠的买房移民政策，在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者，所以房地产行业的复兴是可以预见的。经济的恢复，国际大型企业的投资，移民人数的增长等这些现象都预示着2018年希腊房价的上涨。去年投资办理希腊移民客户的收益已显。今年将迎来史上较辉煌的时机。对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会相对不可再错过。希腊的购房移民项目是整个欧洲门槛较低、性价比较高的项目。1）门槛低，投资少；（25万欧元的投资额，保值增值一步到位）2）一人投资，全家移民；（夫妻双方祖孙三代，至少7口人全部送绿卡）3）无需提供资金来源，无犯罪纪录证明，也没有学历及语言要求；4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月；5）无移民监，无任何登陆和居住要求；6）无风险投资回报收益率达3-5%；7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍；8）居留自由出行欧洲27个申根成员国；9）孩子可以免费享受公立教育；10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国和北上深；11）希腊全民英语普及程度很高；12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二；13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好；14）希腊经济已恢复增长，房价拐点已现，再不抄底就晚了；15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。希腊房价上涨已经到来，抄底绝佳时机就是现在！