西班牙2023政策详解！买房移民需要多少钱，满足什么条件？

上个章节的视频我们讲到了，三种移民西班牙的主流方式，其中比较适合也比较多人申请的就是买房移民了。那么，西班牙2023年的政策如何？买房移民需要多少钱，需要满足什么条件呢？洲际移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、西班牙移民需要满足什么条件？

其实西班牙买房移民不难申请，只要注意以下申请的细节，就可以符合申请条件递交移民申请了。首先，西班牙购房移民对主申请人的要求如下：

1、年满18周岁，非欧盟成员国公民；

2、无犯罪记录；

3、有充足的资金能力证明；

4、身体健康，需购买符合移民要求的健康医疗保险；

5、在西班牙合法拥有价值50万欧元及以上的房产。

其次，购买50万欧元房产时，是可以选择购买别墅或公寓的，当然，也可以选择带有租约的商铺，像一些牙科诊所，披萨店，洗衣店等等，都可以投资购买，每年也会有固定的高额回报。

二、西班牙买房移民需要多少钱呢？

那么，通常需要准备多少预算才能覆盖整个投资呢？主要有几下几个费用需要重点了解：

1、房产费用

这个自然是整个费用的大头部分了，不同房产的价格主要取决于房产的地理位置，使用面积，楼层等等因素。如果只是投资，建议购买满足50万欧投资门槛值的房子即可。如果是自住需求的话，可以根据是否有教育或养老等属性要求，来增加合理的预算去看房选房；

2、相关税费

在西班牙，新房是需要缴纳增值税（IVA）的，通常为房价的10%；而二手房是不用交增值税的，但是要交过户税，通常为房价的6%-10%，西班牙每个自治区的收费标准是不一样的，具体要看是买马德里还是巴塞的房子来决定，通常过户税是在登记房产的时候缴付的。另外，还会有一个印花税，大约为房价的0.5%-1.5%之间。

3、律师费

购房律师费通常是房价的1.21%，根据移民需求，另外还需要支付一定的移民律师费。

4、公证认证费及相关翻译费用

通常会是在房价的0.5%左右，另外移民递交的文件费用会根据家庭申请人数有所浮动。

所以，假设如果要购买一个西班牙50万欧左右的房产，大致杂七杂八的费用加起来会在55-60万欧区间左右。

在下个章节的视频中，我们会来聊聊，同样都是50万欧买房移民，葡萄牙和西班牙究竟该选谁？记得关注订阅我们！