葡萄牙购房黄金居留签证政策带动房价持续上涨

欧债危机爆发以来，葡萄牙陷入经济困难，政府财政曾濒临破产。2011年5月，葡与“三驾马车”达成总额为780亿欧元的救助协议，并按协议要求采取一系列财政紧缩和经济改革措施，以整固财政、削减赤字。得益于外部援助和内部改革，葡宏观经济环境明显改善，财政赤字大幅降低，国债收益率屡创新低。2014年葡经济将实现1.2℅的增长，财政赤字占国内生产总值的比重将降至4%以下。2014年5月4日，葡萄牙宣布将完全退出由欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织组成的“三驾马车”的国际救助计划，不需申请预防性信贷。葡也成为继爱尔兰之后第二个退出救助的欧元区国家。葡萄牙买房移民属于葡萄牙黄金居留计划的一个重要类型，是目前葡萄牙移民政策中办理人数较多的一种方式，截止上月葡萄牙移民局公布的较新数据显示，在总共的5505名葡萄牙黄金居留签证获批人数中，选择葡萄牙买房移民的申请者人数为5196，其中中国申请者高达3575名。总共的5196名买房移民葡萄牙申请者为葡萄牙房产市场带来了超过30亿欧元的房产交易额，带动了葡萄牙房产市场的火热和价格的暴涨。一、葡萄牙何以对移民申请者有那么大的吸引力首先从地里位置上来说，葡萄牙是一个地处欧洲西南部的文明古国，环境优美、人文景观丰富、盛产美食，对任何移民葡萄牙的申请者来说，都是一个非常适宜的居住之地。从国际地位上来说，葡萄牙是众多国际组织的成员，包括联合国、欧盟、欧元区、经合组织、北约和葡语国家共同体，葡萄牙语目前是世界比较大的一个语言分类，目前全球有超过2.5亿人讲葡萄牙语。葡萄牙这个国家气候是非常好的，之前有一个客户本来是有望拿到德国居留卡的，但是葡萄牙的良好气候让他放弃了德国绿卡的机会，转而办理了葡萄牙买房移民，顺利居住在葡萄牙。二、葡萄牙黄金居留签证火爆异常葡萄牙移民政策自2012年10月开放以来，受到了极大的关注。其实在较开始推出的时候，传统国家的移民政策尚显友好，葡萄牙这一类的新兴国家并未受到很大的关注，但是随着传统国家政策的不断收紧，葡萄牙移民政策的便利性和容易性立马让该政策获得了极大的关注。自该政策开放以来，其清晰友好的法案，相对简单的申请条件，环境优美、生活宜居、福利完善等众多优势持续吸引了国人的关注，所以来自中国的移民申请者数量独占鳌头。黄金居留自2012年10月8日至2017年11月30日，已有5505个申请获批，其中中国投资者牢牢占据着榜首位置，累计获得3575份黄金居留签证，占总获批数量的65%。三、葡萄牙买房移民的火热推动了房产价格的飙涨随着葡萄牙买房移民的火热以及办理葡萄牙移民的申请者数量越来越多，葡萄牙国内房产价格出现了暴涨，较新数据显示，今年第三季度房地产价格同比上涨10.4%，是自2009年以来房价涨幅较高的一次。不仅是黄金居留签证受到投资者的追捧，这里的房地产投资也一直是海外投资者关注的重点，每年都有大量的英国、法国、德国以及美国、中东和亚洲的投资人来购买这里的房产。来自国家统计局较新公布的数据显示，本年度第三季度房地产价格同比上涨10.4%，是自2009年以来房价涨幅较高的一次。据统计，2017年第三季度，记录交易的房产共38,783处，7月至9月份销售额约为49亿欧元，达近八年来较高值。通过对数据的详细分析之后，房价增长主要体现在现有房产价格（同比增长11.5%）及新建房产价格均大幅上涨（第三季度同比增长6.9%）。而且，本年度第二季度及第三季度，住房价格指数上涨了3.5%。除此之外，房产总的交易量也出现了大幅的上涨，今年前六个月，葡萄牙房地产销售量增长30%，其中尤为值得注意的是，有不少交易是一次性付款，这一类交易者基本都属于葡萄牙买房移民的申请者。除此之外，官方数据还显示，里斯本与波尔图市区的房屋交易量占总数的64%，二手房交易量占比84.7%，房价同比上涨11.5%；新房交易量占比15.3%，价格增幅达6.9%。尤其是里斯本，市中心老城区的房产均价已经超过了六千欧/平米，这个价格比起国内一线城市的房价也是有过之而无不及，以至于很多葡萄牙买房移民申请者想在老城区买套房变得非常困难，不得不远离这一区域。办理葡萄牙购房移民申请条件1.主申请人年满18周岁；2.无犯罪记录；3.购买50万欧元以上当地房产；4.投资维持5年以上，便可申请永居；5.居住要求：首先年住7天，之后每两年共居住14天葡萄牙购房移民办理流程1、签约前评估2、评估合格正式签约操作3、准备首次入境申根签证4、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）5、前往葡萄牙考察，购买房产6、房款支付完毕后过户地契，1-3个月；预约录指纹、准备并递交移民材料。3-6个月7、获批黄金居留签证通知函 8-12个月8、支付制卡费并获得卡片 6-9个月9、1年后递交居留续签10、5年后递交永居申请11、6年后申请入籍洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。