洲际移民讯：据Savills咨询公司数据显示，南欧（西班牙、意大利和葡萄牙）的房地产投资在2022年达到了历史新高，为317亿欧元，而葡萄牙市场是增幅较大的一个。Savills是房地产咨询行业的龙头企业，业务遍及美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。该公司近日发布的一份报告显示，2022年南欧这三个国家的总体投资额比前一年增长了36%。
其中，葡萄牙增长额度大大高于意大利和西班牙，据统计，2022年葡萄牙的房地产跨境投资达到187亿欧元，占南欧投资总额的59%，是有史以来的较高纪录。另外，该投资额比2021年加了33亿欧元，增幅达到了67%。
由数据可知，2022年西班牙房地产投资额占南欧总数的52%（160亿欧元），比前一年增长了39%，Savills预计今年该国的投资额会较低，但仍会比欧洲大陆其他地区的预期表现好。而2022年意大利则获得116亿欧元的房地产投资，比2021年增长26%。
总体来看，2022年南欧地区在整个欧洲大陆的房地产投资总额中也占了更大的份额，达到了11%，高于过去五年平均的份额（7.0%）。
财产咨询公司认为，葡萄牙房地产市场状态强劲，持续吸引投资者，特别是在非一级住宅资产方面。这得益于疫情后国内消费水平的恢复、以及它相比于欧洲其他国家更有效的控制能源价格上涨的措施。葡萄牙大部分外国资本来自欧洲其他地区（23％）和美洲（15％）。
咨询公司还指出，在整个南欧，物流和住房资产供需之间的结构性失衡将有利于租赁市场的增长，或至少是稳定。而租户需求将会继续推动南欧地区的房地产投资的发展。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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