希腊购房移民：在希腊退休的黄金机会

　　如果享受橄榄园和地中海气候似乎是天堂，那么选择通过希腊购房移民计划在希腊退休是您的正确选择。希腊拥有丰富的阳光、文化和热情的居民，是退休外国人的理想避风港。希腊黄金签证计划使充分利用退休生活在经济上受益。洲际移民通过这个有吸引力的投资居留计划涵盖了等待选择在希腊退休的外国公民的生活方式和优势。

　　希腊购房移民：在希腊退休的黄金机会

　　希腊退休生活质量提升三点

　　选择退休目的地不仅仅是选择较美丽的海滨地区。对于外国退休国民来说，提高他们的生活水平并获得医疗保健等宝贵资源和较大化预算潜力也很重要。

　　当选择在希腊退休时，外国公民不必担心他们的储蓄和养老金会有多长。他们甚至可以通过希腊黄金签证计划的投资途径购买的出租物业找到赚取额外收入的方法。了解是什么让已经居住在这个欧洲国家的 10,000 多名外国投资者理想地生活在这个国家。

　　希腊的医疗保健

　　尽管希腊没有通过黄金签证计划为外国居民提供的全民医疗保健计划，但有许多优质且负担得起的私人健康保险计划涵盖了一系列医疗状况和问题。如果外国人决定全职留在该国，他们将需要购买私人医疗保险。

　　在医疗保健方面，希腊以1000万人口位居世界第14位，平均医患比例相对较好。此外，还有多种医疗机构可供选择，许多私立机构提供英语服务。

　　此外，希腊居民享有能够轻松前往欧盟其他地区的好处，提供更大的医疗相关资源和专业护理网络。

　　文化和语言

　　融合了古代文明和发达的现代生活方式，希腊和希腊岛屿提供了一个永无止境的文化清单供您探索。几个世纪以来，这个国家影响了世界上大部分的美术、哲学和政治，成为今天许多外国人所熟知的文化和商业中心。

　　18 个联合国教科文组织世界遗产地和多样化的自然地形使选择在希腊退休的冒险令人兴奋和难忘。当地美食和每年阳光明媚的天气使该国成为一个既轻松又健康的退休目的地。

　　虽然大多数居民说希腊语，但也有许多外国人和多语种居民居住在希腊。英语和法语可以在全国各地找到，尤其是在游客经常光顾的地区。对希腊语有一些基本的了解确实使在这个国家的生活更加舒适和易于管理。

　　超强护照

　　希腊黄金签证计划允许外国居民及其家人免签证前往整个申根区，许多国际航班将希腊与其他主要全球目的地连接起来。无论是度假还是只是探亲，希腊都为希望与世界其他地区保持联系的退休国民提供了一个战略性和有益的位置。

　　尽管希腊没有投资入籍计划，但在黄金签证居留计划中退休的外国公民有途径获得公民身份，他们在希腊退休并在该国逗留 7 年。公民身份可转让给后代，并奖励公民使用全球第八大较强大的护照。

　　希腊退休黄金签证计划

　　为了通过黄金签证计划在希腊退休，申请人必须进行约 293,000 美元(250,000 欧元)的房地产投资。根据您的生活方式偏好和预算，该国部分地区和希腊岛屿周围有许多房地产投资选择。

　　与其他计划不同，投资者可以选择住宅物业、分时度假投资或商业用地和/或物业。

　　该计划的另一个有趣的好处是外国投资者能够使用捐赠或家庭特许的房地产来满足该计划的要求，前提是该金额符合金融投资的较低要求并且在申请人的名下。

　　其他投资选择

　　对于希望在没有房地产投资的情况下在希腊退休的外国人，对希腊证券和公司的投资至少达到约 468,000 美元(400,000 欧元)才有资格申请黄金签证计划。与其他外国国民或申请人是其中所有者的法人实体的联合合同也可以通过该计划获得希腊居留权的批准。

　　预算较大的退休外国人可以选择投资超过 585,000 美元(500,000 欧元)，并在 15 年内对所有外国来源的收入享受约 117,000 美元(100,000 欧元)的特殊统一税率。

　　谁可以申请

　　黄金签证计划是欧洲国家中家庭范围较广的计划之一。主要申请包括申请人的家庭和姻亲。这包括 18 岁以上的非欧盟外国人、配偶、21 岁以下的未婚受抚养人以及配偶双方的父母。居留许可不需要访问或居住在该国。

　　通过房地产投资选项，退休的外国人获得五年居留许可。只要保持房地产投资，居住权可以每五年更新一次。希腊黄金签证计划的好处之一是能够在国外生活而不会失去居留身份。

　　关于养老金和房地产税的知识

　　虽然希腊的累进所得税制度从 9% 到 44% 不等，但希腊政府起草的一项新政府倡议旨在通过推出按 7% 的统一税率对退休外国人征税的措施，以吸引外国人在希腊退休。该计划如果实施，将对退休国民留在希腊的头 10 年有效，并将适用于所有收入来源。

　　对于为黄金签证计划在希腊购买房地产的非欧盟国民和希望将房地产作为出色的额外收入来源而搬迁的欧盟国民，适用租金所得税。租金收入按 15% 至 45% 的税率征税。由于希腊是游客和新居民的热门目的地，因此出租物业的估计投资回报率为每年 3% 至 7%。

　　对于那些选择在希腊退休并购买房产的人来说，进一步的考虑因素是房产税(0-2%)和当地房地产税(TAP;0.025-0.035%)。

　　在希腊退休的外国人不仅有充足的选择来提高他们的生活质量，而且还有机会获得帮助他们充分利用退休基金的投资机会。那些不打算在该国全职居住的人可以使用房地产来实现他们的财务目标并扩大他们的旅行、税收和医疗资源网络。

　　洲际移民可以帮助您将希腊黄金签证计划与其他国际目的地进行比较，以便您决定是否较好在希腊退休。咨询我们的移民专家团队，了解您较想要的生活方式。

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