希腊买房攻略，为投资者解读希腊房价

　　希腊买房移民由于可以同时完成投资希腊房产、获得希腊移民身份两大目的，因而成为很多投资人士非常热衷的项目。办理希腊买房移民项目，你对希腊房产了解多少?希腊房价是怎样的?下面就一起来了解一下吧!

　　根据希腊媒体1月份的调查，雅典和塞萨洛尼基的房地产价格和租金普遍持续上涨，只有少数例外。

　　希腊的房地产市场非常活跃，但直到过去十年左右，希腊吸引的外国买家很少，主要是因为对外国所有权的限制。在1990年左右之前，为潜在的外国买家服务的房地产代理商很少，但随着希腊变得越来越受欢迎，代理商的数量也在增加。希腊基本上是未开发的，大部分地区没有像葡萄牙和西班牙20或30年前那样被破坏。度假市场尚未开发，许多地区具有良好的投资潜力。

　　希腊比许多其他欧洲国家吸引更多买家的原因之一是，希腊的房地产成本相对较低。希腊是欧洲住房拥有率较高的国家之一(超过80%)，但当地人通常不把购买房地产作为一种投资，也不指望在希腊买房时能快速获利。

　　在过去的十年里，希腊的房地产价格急剧上升，但没有其他一些国家那么多。涨幅较大的是希腊的一些较受欢迎的岛屿。自从希腊加入欧盟后，房价上涨得更快，对欧盟公民的外国所有权的限制基本上已经取消。

　　希腊买房攻略，为投资者解读希腊房价

　　在希腊全国范围内，上个月的要价与去年同期相比增加了3.3%，而租金则由于疫情的影响上升了6.5%。

　　根据研究报告中收集的数据，在新的流行病的压力下，全国各地的住房价格和租金都大大增加。除了一些例外情况，这种现象发生在大约80%的阿提卡和塞萨洛尼基地区。值得注意的是，在雅典中心附近的一些高需求地区，租金略有下降。

　　根据希腊疫情的发展，动态观察旅游热潮能否重现，将决定短租市场是否会复苏，以及对整个希腊市场的影响。

　　在首都雅典，81.2%的地区房价上涨，14.5%的地区下跌，4.3%的地区保持不变。较贵的地区是Filothei(每平方米3440欧元)和Sogno Sounio(每平方米2562欧元) 。在塞萨洛尼基，82%的地区价格上涨，14%的地区价格下跌，4%的地区价格保持不变。Visentio Vyzantio(每平方米1750欧元)和Doxa Doxa(每平方米1666欧元)的售价较高。

　　在出租率方面，阿提卡71.8%的地区出租率上升，23.9%的地区下降，4.3%的地区没有变化。在塞萨洛尼基，86.8%的地区入住率上升，而7.9%的地区入住率下降，5.3%的地区没有变化。

　　房价上涨的部分原因是由于健康危机导致的家庭数量增加。考虑到疫情期间对出行的限制和对公寓型物业的需求反弹，人们对更多居住空间的渴望非常强烈。

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