申请希腊购房移民，该如何在希腊出租物业？

　　很多人对于申请希腊购房移民乐此不疲，高昂的回报使希腊一跃成为了海外移民的重点之地。那么今天洲际移民为您介绍一下该如何在希腊出租物业。

　　希腊的许多度假社区没有蓬勃发展的长期房地产租赁市场，因为许多居住在这些社区中的人拥有自己的财产，而游客经常住在度假胜地和酒店中。因此，很难以合理的价格找到长期租金。希腊的许多出租物业都配备家具，但不能长期居住。

　　但是，大城市的情况完全不同。长期出租通常不提供家具，有些还没有暖气。租金的成本取决于大小，提供的设施，年龄，社区，地区，房屋的位置和租金的质量。在希腊，一居室或两居室的平均租金每月可能在500到1000欧元之间。如果您在主要旅游旺季以外租房，那时候会有很多优惠，因为那里有很多可供出租的物业。诸如凯法利尼亚岛这样的岛屿提供了一个长期的租赁市场，您可以每月为一居室公寓支付300欧元，为两居室出租物业支付400欧元。

　　除了每月租金外，您可能还需要支付一两个月的租金押金。在某些情况下，租户需要为长期合同支付较多六个月的租金押金。预计大多数长期租户要支付电费和水费。但是，在较旧的公寓中，有一些例外情况是公用费用是公用的。许多短期访问希腊的人都喜欢租带家具的公寓。短期访问的外籍人士必须与物业所有者签订临时合同。但是，临时合同赋予租户的权利要少于长期合同。

　　希腊的自炊式出租物业范围从小屋到公寓，别墅，农舍和联排别墅。短期租金的租金通常高于长期租金，尤其是在受欢迎的旅游目的地。在十月至三月之间，这被认为是淡季，租金相当低，从每月300欧元到600欧元不等。像长期租赁一样，租户必须在租赁短期租赁物业之前支付定金。但是，短期租赁通常比长期租赁更昂贵。价格视物业的大小和季节的时间而异。您可以在淡季以每周300欧元的价格购买两居室公寓。旅馆和旅馆在淡季也将其房价降至较低。出租物业的价格通常在旺季上升。

　　出租公寓的质量从配备不良的小屋到便利的豪华公寓不等。在寻找租赁空间时，请务必检查设备的配备。每个人对于设备齐全的公寓的外观都有不同的定义，因此请确保选择适合自己需求的东西。如果您在冬季租房，请检查中央供暖的可用性。您可以通过浏览在线发布的广告，本地出版物或代理商来查找租金。短期公寓带有家具，并配有基本的厨房用具，家具，浴室用具和基本的餐具。带家具的公寓中可用的物品通常取决于房东和您所租房屋的类型。

　　在希腊签订租赁合同之前，您需要了解几件事。为了防止非法房东，请确保房东提供了所有详细信息。要求查看物业的产权契据。如果出租人不是财产的合法所有人，则该合同无效。此外，一些业主可能更愿意以美元或其他货币签订合同。对于外派人员而言，重要的是要确保付款中使用的货币条款是合法的。

　　您需要了解的另一件事是，财产所有者有时可以将其财产清算给新的所有者。这可能会迫使某些租户迁出，因为新房东可能更担心通过增加租金来赚更多的钱，而不是租户的福利。重要的是要找出您的房东是否计划在不久的将来清算该财产。在签订租赁合同之前，请确保有一个条款表明即使财产获得新所有者，您的合同仍然有效。

　　检查与违反合同有关的条款。在希腊，外籍租户面临的问题之一是无法摆脱租赁协议。这是因为大多数租赁选项仅接受长期租赁，范围从六个月到一年甚至更长。一些业主要求租户支付长期合同押金，并且如果租户决定在租约期结束之前搬出，他们不提供租户退还押金的选择。如果他们决定在租赁期结束前搬出，很多外籍租户常常发现自己不知道该怎么做才能获得租金押金。

　　在许多情况下，可能会迫使外派租户决定在租约期结束之前迁出。因此，如果在搬迁前提供一个月的通知，请确保您的合同条款允许您取回押金。但是，联排别墅，公寓或别墅的所有者可能不会在其租赁合同中接受该条款。考虑签署租赁合同，让您在住了六个月以上后向业主提供一个月的押金，即可获得全额押金。该月的通知使财产所有人可以在搬家之前找到其他租户。

　　或者，考虑找到一份租赁合同，如果您决定搬家的话，如果您找到替代者，则可以全额支付押金。但是，此术语在许多租赁合同中并不常见，因为财产所有者担心管理替代物会带来麻烦。如果您的租赁合同中有这样的规定，请确保找到合适的替代品以简化财产所有人的过渡。

　　对于在希腊出租物业的信息，我们就说这么多，希望对您有所帮助。多谢阅览！

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