新加坡买房子攻略，了解这些会对您的购房计划大有裨益

新加坡拥有“花园城市”的美誉，当地经济发展迅速、社会文化接近中国文化、华人数量众多，这些因素都促使移民者选择移民新加坡。宜居者若想在新加坡买房子，该做好哪些攻略呢?下面就跟随洲际移民小编来了解一下吧!新加坡买房子攻略，了解这些会对您的购房计划大有裨益外国人能在新加坡买哪些房产?要在新加坡买房，首先必须确定自己是否是外国人。根据新加坡的官方规定，没有新加坡公民身份，不是新加坡永久居民，也没有在新加坡注册实体公司的人是 "外国人"。新加坡的房屋分为政府公寓、私人公寓和别墅。外国投资者(非永久居民]可以购买所有公寓(包括99,999和永久土地上的所有公寓]，以及五层以上的陆上住宅。外国人在新加坡买房有风险吗?目前，在新加坡买房的较大优势是 "风险小"，因为房地产市场比较健康，货币比较稳定。对外国人拥有私人住宅和公寓没有限制，有明确的法律条款保护产权，没有货币管制，没有资本利得税，房产出售后没有预扣税，房产出租后，抵押贷款利息支出可以扣税等一系列优势。而且不用担心资金安全问题，因为所有的房地产交易都必须存入政府和开发商共同监管的账户，政府会随着项目的进展向开发商付款;政府签订的购房合同必须使用标准格式，开发商需要向政府部门申请，经双方律师批准后即可签订。新加坡买房有公摊吗?了解国内房地产的人都知道，买商品房一般都有公摊面积。一套90平方米的建筑面积，实际使用时往往只有70平方米，其余的面积是小区绿化、电梯等面积。那么在新加坡买的房子，有没有泳池面积呢?答案是否定的。在新加坡，购买房子的面积是按套内面积计算的，没有泳池面积，所以有些投资者在看房子的时候，会觉得新加坡的私人住宅比国内的同等面积大，这是事实。新加坡买房有物业费吗?新加坡买房也是要支付物业费的。物业费需要支付给公寓的物业管理公司，和国内一样，不同的小区所收的物业费是不同的，跟公寓的住户数量，豪华程度，还有户型大小都有关系，所有单位按户型面积大小，照份额(Share Value]收取物业费。一般来说，50平米以下占有5个份额，50-100平米占有6个份额，101-150平米占有7个份额。基本上每多50平米增长1个份额，以此类推。这些物业费主要用于支付公寓清洁、门卫管理、游泳池换水等费用，还有一部分存起来做为公寓基金(Sinking Fund]，用于设施维护翻新、外墙粉刷等大额开销。新加坡买房可以贷款吗?在新加坡买房，外国人是可以申请贷款的。不过买家跟银行借贷，需要经过新加坡金融管理局的总债务承担能力测试 (Total Debt Servicing Ratio，简称TDSR]。TDSR为60%。TDSR(总债务承担能力] 是所有贷款加起来(包括需要进行借贷的主屋]的月支出(分期付款]不能超过(固定]月薪的60%。所以车贷，个人贷款，信用卡借贷， 甚至于拥有太多信用卡，都会在计算范围内， 影响贷款额。新加坡买房子需要了解的内容就为大家讲述到这里。新加坡是商业和金融中心，高端公寓和高品质别墅，是经济、文化、政治的中心，很多买家来这里，也是因为它的保值、升值潜力。移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。