在数量繁多的移民国家中，新加坡凭借着自身的多重优势引起了一众移民者的注意，如果您打算在移民新加坡后购买属于自己的房产，文中内容是您需要了解的。
自1973年以来，新加坡政府一直限制外国人在该国拥有住宅物业。房屋所有权受《住宅产权法》管辖。该法令的主要目的是使当地人能够购买和拥有自己的住房，从而拥有该国的股票。与此同时，它还鼓励对国家做出经济贡献的外国人购买自己的房产。如果你打算在新加坡买房，以下是你需要知道的。新加坡移民生活科普，这些购房技巧您一定要清楚投资新加坡房地产行业可能非常复杂，特别是对于外国人而言。以下是在新加坡购买房屋需要遵循的步骤：1.与卖方或经纪人联系，并说明您有意购买房屋。2.参观物业，进行检查，并商定价格。这可能需要几轮谈判，这可能需要一段时间。3.让您的律师草拟“购买方案”。这是必不可少的步骤，因为它赋予您专有的权利，只需支付房价的1%，即可购买两周的房屋。如果您继续购买，此金额将通过余额付款进行调整。如果您决定不买房子，这是不退还的。4.在接下来的14天内，您必须偿还房地产价格的10%，以让卖方知道您确实有兴趣购买。5.请您的律师准备转让产权的文件。您需要还清余额才能完成销售。当然，在国外购买物业之前，您还需要考虑其他几个因素。在新加坡购买房屋之前，请牢记以下几点提示。预算与大多数其他国家一样，购房不仅包括成本，还包括其他一些费用。其中包括：●新房产的增值税(18%]●购买首套房的印花税(较高3%，取决于房屋价值]●所有权转让的注册费因为买房是一个非常复杂的过程，大多数移民较终会向律师咨询有关文书工作的问题。律师费可能会影响你的预算，因为大多数律师收取的基本咨询费约为房价的0.30%。如果需要做其他工作，它可能会增加。透过经纪人或地产代理购买的物业，须预先预留1%的额外费用。建议所有外籍人士将购买价格降低30%，以保护自己不受市场低迷的影响。资格外国人对公寓的所有权没有限制。然而，只有拥有永久居留权并得到土地开发局特别批准的人才能购买地产，这意味着拥有带有附属土地或院子的房子。因此，外国人在购买平房或半独立式、独立式或联排别墅之前，必须获得特别批准。市场走向新加坡的房地产市场非常不稳定。有时，私人住宅的需求很高，他们可以获得理想的价格，对业主非常有吸引力。然而，通常需要一段时间才能找到合适的买家，他们愿意与要价相匹配。那些必须在短时间内(由于合同或雇佣关系的终止]出售其财产的散居者面临着损失的风险。如果你知道你有足够的时间在新加坡买房子，你应该考虑买它，因为它可能需要几个月的时间来完成销售。物业税和维护费用所有业主必须每月、每季度或每年支付维护费用，以维护物业。金额可能会根据房子的大小、价格和位置而有所不同。此外，业主还应向新加坡政府缴纳物业税。计算方法是将税率(10%至20%的累进税率]乘以每年的房产价值(潜在的年租金]。不出租房屋的外国人也必须缴纳此税。自有住房的税率要低得多(4%到6%]。租金所得税任何在新加坡以租金收入的外国人，都需要在所得税申报表上以“其他收入:物业租金”的标题申报他们的收入。应纳税收入是每年的租金减去可扣除的成本(住房贷款、财产税、火灾保险、维修和公用事业的利息]。在新加坡拥有永久居留权的外国人，每年在新加坡停留不少于183天的，应按其应纳税所得额缴纳0-20%的累进税率。在新加坡买房后赚取租金的非居民外国人将被收取20%的统一费率。移民新加坡后如何购房就为您讲解到这里，您应该有了一个大致的了解。如果您对新加坡项目感兴趣，可以联系洲际移民顾问进行在线交流。移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
