西班牙购买房产的价格如何？是否昂贵？

说到购房移民国家，很多人都会将目光投向西班牙这个国家。洲际移民作为专业移民机构，我们的专家团队为您介绍西班牙买房的相关信息。

以巴塞罗那为例，城市中心的房价为4000欧元-7000欧元/平方米，郊区的房价为2500欧元-5000欧元/平方米。而马德里市中心的平均房价为40381元/平方米。根据报道，2021年11月共完成6.3万宗房地产交易，同比增长25.9%，11月交易平均1502欧元/平方米，比2020年同月高出7.4%。

购房过程中，除了房价以外，还需要考虑其他费用。

无论是新房还是二手房，公证费都是逃不掉的费用。公证处按房价收费，一般价格在600-875欧元之间。

这个费用也是由政府统一制定的，根据房价，通常在400到650欧元之间。

增值税是购房额外支出的主要部分，各自治区的税率不一样。在马德里，2020年的税率是房价的10%。然而，房屋类型也可能对购房税产生影响。比如在马德里，如果是政府提供的经济适用房，增值税只有4%。

此外，印花税也需要支付，具体取决于西班牙地区。一般来说，印花税将在房价的0.5%到1.5%之间。但如果是政府经济适用房，会更优惠。

购买二手房需要缴纳过户费，简称ITP。具体费用也取决于各自治区的情况。例如，在马德里，目前的ITP是6%，在巴塞罗那是10%。

如果您在西班牙银行申请房贷，房屋评估师的费用通常在250欧元到600欧元之间。

根据不同的服务项目和中介公司，中介代理费用各有不同，请您在购房预算中提前计算。

以上就是洲际移民为您分享的西班牙购房相关信息。如果您想要移民西班牙或了解更多购房移民政策，请直接咨询洲际移民的移民专家！

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