为什么越来越多人选择在新加坡投资买房？

全球经济持续低迷且充满不确定性，多国家和地区的房产市场受到冲击，房产销量明显下滑，然而，新加坡却成为全球房产投资的好地方。近期，房产市场呈现出一片繁荣景象。房价平稳上涨，房屋交易量也是持续走高。从房产销量来看，2018年上半年，开发商共售出3947套，平均每月售出658套。2019年上半年，开发商月均销售量增长到698套，6个月内共计4188套。这一势头一直延续到7月，成交量明显高于首先季度的1858套。为了预防市场泡沫，尽管2018年7月新加坡政府宣布了新的一轮房产降温措施，新加坡房产市场整体却依然上扬，整体房产销量在2019年再次回升。根据种种数据显示，新加坡房地产市场正焕发着无限的勃勃生机与活力。为什么越来越多人在新加坡买房子?究其原因，可以粗略分析为以下几点：1、新加坡房价呈上升趋势今年10月25日，市区重建局(URA]发布了2019年第三季度的房地产统计数据。自2011年以来，数据显示新加坡房价整体呈稳健增长的趋势，而且目前房价仍处于一个上涨的态势。经济学家摩根斯坦利认为新加坡房市的上涨势头至少可以维持到2030年，新加坡的房价将涨高一倍，全岛平均尺价会达到2900新元。这意味着，在新加坡经济快速增长的情况下，新加坡的房产市场依然有着巨大的市场投资潜力。2、新加坡房产租金回报率高在买房时，房产的租金回报率也成为投资者主要的考量因素。新加坡的租金回报率一直以来比较稳定，而且近期呈现稳固上涨的趋势。值得一提的是，新加坡的活跃区域，例如城市中心区，租金回报率更加的具有吸引力。根据新加坡《商业时报》的报道，“相对于其他的资本回报而言，潜在的投资者依然更加青睐房产的出租水平和租金回报率，购买优质地段和靠近地铁站的房产是一个高丰收方式。”9月25日，新加坡《2019年人口简报》出炉。截止到6月份新加坡人口已高达570万，其中约有53万持有绿卡、168万持有准证的外国人。洲际移民移民专家认为到2030年新加坡人口将突破690万大关，其中250万左右为外来人士。大量人口的涌入直接拉动房屋的出租率，也与稀缺的土地资源形成对比，保证了房产价值。3、新加坡房产保值空间好新加坡的房产地契可分为99年、999年和永久产权，且房子没有遗产税，没有资本收益税，也没有房产增值税等附加税收。在新加坡贷款也非常方便，就连外籍人士都可较高申请到70%的房屋贷款，利率也非常低，现在每年大约在1.8%-2.2%左右。新加坡土地资源有限，可谓寸土寸金，长远来看，这保证了土地价格和房价的整体上涨趋势，比起债券、股票和基金等投资产品，房产会有较高的保值空间。说起投资，稳定性是投资者考虑的一大因素。新加坡政府推行“居者有其屋”的住房政策，房地产相关的法律法规十分完善，而且政府部门对房产市场的监管十分严格。自2010年开始，政府至少推出了9轮的降温政策，通过调整贷款条件和印花税的比例，禁止炒房现象的发生，确保新加坡不会出现房产经济泡沫现象。4、新加坡环境安全宜居新加坡素来有“花园城市”的美誉，屡次被评为世界较美城市。这里气候稳定，四季恒温，空气新鲜，成为人们较理想的栖息之地。除此，新加坡法律严格，治安良好，多次被评为全球较安全的城市，让生活在这里的人们非常安心。新加坡还拥有顶尖的医疗技术，完善的医疗服务设备;全球较低的个人所得税率，成就较适合经商的国家环境;公共交通名列前茅，基础设施非常完善，是生活、工作、养老的绝佳目的地。每年都有数以万计的海外人士移居此地，新加坡也从此成为较适宜生活的人间天堂。5、新加坡教育质量优越新加坡崇尚精英教育，与世界教育体系接轨。除了强化双语教学与社会实践外，其他课程和英国中小学设置基本一致，国际化的教育体系让新加坡成为留学欧美的黄金跳板。很多家长都慕名而来，想要在中西交汇的新加坡体验东方学术的严谨和西方教育的创新，这在很大程度上也驱动了新加坡本地房产的发展。在本地报名小一直入时，学校与住家的距离是成功入学的重要考量之一，这也让家长对学区房有了极大的需求，也在一定层面为新加坡本地房产市场提供了源源不断的永动力。如此利好的新加坡房产政策，造就了新加坡无与伦比的房产经济活力。6、中国人成为新加坡买房主力11月12日，在城市土地学会和普华永道会计师事务所联合发布2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告中，新加坡成为亚太地区房地产较具投资前景的城市。仅仅在今年上半年，新加坡房地产的交易额同比增加73%!普华永道新加坡房地产主管姚志强说，“新加坡在排行榜上取得率先，说明新加坡的楼市基本稳定。也说明了投资者在动荡的环境中对防御性资产的需求”。其中，中国大陆买家和中国香港买家占据了重要比例。中国买家投资新加坡房产的热情持续上涨，让本地的高端住宅市场十分活跃。新加坡的高端住宅项目成为了中国买家除中国香港之外的绝佳选择。新元的货币稳定性也是买家们的一个重要考量因素。在2019年的前三季度，新加坡城市中心区域公寓的买家中，有超过30%是中国大陆客户，中国人成为了新加坡较大海外买家群体。今年的前9个月，新加坡总共售出了315套城市中心区域公寓给海外买家，其中97套房产的买家是中国客户。得天独厚的地理位置、良好的政治因素和自由贸易带来的经济红利，让新加坡成为较具投资价值的一方宝地，同时也带动了新加坡房产市场的飞速发展。更清楚地了解了新加坡房产市场和走势，你是否心动了?有没有想在新加坡安个家的冲动?欢迎有意向的申请者向我司留言咨询!移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。

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