希腊房子多少钱一平米？希腊哪个区的房产较好呢？

希腊房地产是欧洲国家中较负担得起的房地产之一，主要大都市地区的平均房地产价格低于每平方米1,600欧元。房产价格取决于离大海的远近、基础设施和交通便利性。一个人可以以50,000欧元的价格购买一套小公寓，或者以1,000,000欧元的价格购买海岸线上的豪华别墅。下面跟着洲际移民小编一起来了解希腊房子多少钱一平米？希腊哪个区的房产较好呢？

希腊房子多少钱一平米？

希腊房地产市场正在稳步增长，尤其是在雅典和塞萨洛尼基大都市区。在过去三年中，雅典的房地产价格上涨了30-32%，塞萨洛尼基上涨了21-25%，其他主要城市上涨了9-14%。三年期间，希腊房地产市场的平均价格涨幅为10-16%。尽管有所上涨，但希腊房地产价格仍未回到2007年的峰值，当时它已达到每平方米1,900-2,200欧元的水平，具体取决于位置。

希腊房地产市场的增长潜力目前是欧洲较高的之一。这是受经济稳定发展和旅游业复苏的推动。现任希腊政府正在实施一项以商业为导向的政策，使该国在大流行后时期获得发展势头。在希腊购买房地产的另一个好处是有可能获得250,000欧元起的房地产投资的欧盟居留许可。

希腊的房地产报价

雅典、科孚岛、克里特岛和塞萨洛尼基较受外国房地产买家欢迎。希腊较大的房地产市场Spitogatos报告了以下2022年首先季度住宅物业的平均价格：

雅典，中央区

每平方米1,636欧元

雅典，南部地区

每平方米2,872欧元

塞萨洛尼基

每平方米1,625欧元

科孚岛

每平方米1,650欧元

克里特岛，希拉克利翁

每平方米1,316欧元

克里特岛、干尼亚

每平方米1,753欧元

雅典是希腊经济、文化和行政中心，人口超过300万。欧洲较大的客运港比雷埃夫斯港位于雅典。在市中心，您可以找到一套新装修的小型公寓，价格从100,000欧元起。此类公寓是较赚钱的出租物业。舒适区域的三居室公寓售价从20万到40万欧元不等。私人住宅的价格可高达数百万欧元。

塞萨洛尼基是希腊第二大城市，拥有超过80万居民。它是亚里士多德大学、马其顿机场和仅次于比雷埃夫斯的该国第二大海港的所在地。塞萨洛尼基的公寓价格从70,000欧元起，房价从100,000欧元起。

哈尔基迪基半岛提供各种备受追捧的海岸线房产，位于风景秀丽的老城区，如NeaMoudania、Pefkochori、NeosMarmaras、NeaSkioni、Chanioti。哈尔基迪基的公寓价格从70,000欧元起，私人住宅的平均价格为200,000欧元。

外国人经常选择在克里特岛购买房产。Rethymno、Stavromenos和Elounda是当地较受欢迎的度假胜地，每年有成千上万的游客到访。在克里特岛买第二套房子是很常见的，一年可以住几个月。克里特岛的公寓价格从80,000欧元起，海岸线别墅的平均价格为350,000欧元。

很少有买家对爱奥尼亚群岛的房产感兴趣，尤其是科孚岛和凯法利尼亚岛。科孚岛是较北端的岛屿，也是群岛中的第二大岛。科孚岛较受欢迎的房产位于中部和东北部地区：从北部的Kontokali、Gouvia和Dassia到南部的高档AgiosStefanos和Kassiopi。在科孚岛，一套两居室或三居室的公寓价格在10万至20万欧元之间，而带地块的私人住宅的平均价格在30万欧元至数百万欧元之间。

雷夫卡达和扎金索斯的爱奥尼亚群岛提供各种出租物业。伊萨卡岛适合那些享受安静假期的购房者，因为那里有一些旅游景点。伊萨卡岛的别墅和房屋售价在40万至60万欧元之间。

雅典成欧洲较具潜力市场

根据普华永道2022年房地产趋势报告，投资者和分析师预计雅典的房地产价格增幅将是所有欧洲市场中较高的。

希腊哪个区的房产较好呢？

希腊排名前5位的城市之一是塞萨洛尼基和哈尔基迪基

希腊第二大、较受欢迎和人口较多的城市是塞萨洛尼基，大多数外国人搬到这里永久居住。这里的房价明显低于雅典，在塞萨洛尼基市中心和较近的郊区出售的体面的两居室公寓都在步行距离之内，以130-15万欧元的价格出售。同时，东部被认为比西部更有声望，这反映在价格水平上。

与雅典一样，2-3层的别墅和别墅集中在郊区，其中Panorama享有较时尚的美誉。在这里，您可以找到价值高达200万欧元的大片土地的豪宅。

塞萨洛尼基的财产在这里

塞萨洛尼基不仅适合舒适爱好者，也适合有孩子的家庭，因为这个大都市有许多教育中心，包括亚里士多德大学。这个大都市定期举办国际博览会、节日和文化活动，因此总是有很多适合年轻人的娱乐活动。这使塞萨洛尼基成为希腊排名前5位的城市之一。

帕利乌里的房产

从塞萨洛尼基出发，很容易到达特别受游客欢迎的哈尔基迪基半岛的定居点。哈尔基迪基较著名的度假胜地是Paliouri、Vourvourou和NeosMarmaras，它们以松树林环绕的沙滩而闻名。

Vourvourou的房地产

哈尔基迪基半岛（主要在卡桑德拉和锡索尼亚地区）的房地产比塞萨洛尼基更贵，如果我们指的是带花园地块的独立式住宅，而沿海舒适的单居室公寓将花费50-70千欧元。领取养老金的人喜欢在这里定居并非巧合，他们选择了NeaFokea、NeaPotidea、Afytos等地，尽管在一些沿海村庄——尤其是卡桑德拉——夜生活很热闹。

新马尔马拉斯的房产

房地产拉里萨2022

塞萨洛尼基西南120公里处是拉里萨市，该市被称为希腊主要城市中“较环保”的城市。同时，轻工、食品等大型企业云集，70公里处有国际机场。

拉里萨的房产在这里

拉里萨县除了与许多欧洲国家有良好的交通联系外，这里温和的气候、风景和环境条件以及低廉的生活成本也吸引了外国人。拉里萨(Larissa)被认为是山区旅游的中心，非常适合较活跃的运动爱好者。

2022年拉里萨的房产以3-4室联排别墅为主，均价150-20万欧元，而城市公寓的提案数量非常有限。然而，如果需要，在拉里萨市，包括其中心部分，您可以找到价格为每平方米450欧元的公寓。

克里特岛是希腊较适合购买房地产的5个城市之一

希腊所有岛屿中较大的克里特岛的生活与希腊前5大城市的生活截然不同。首先，这是因为岛上的经济几乎完全依赖于旅游业，而假期从4月持续到10月。克里特岛居住着令人印象深刻的讲英语的侨民，英国公民在购房者中处于率先地位。您可以在克里特岛购买住房用于娱乐、投资目的（包括出租给游客）以及获得希腊居留许可。

伊拉克利翁的房地产

在后两种情况下，关注Rethymnon和Chania等度假胜地以及附近的定居点是有意义的。克里特岛出售的大部分房屋面积超过100平方米。拥有自己的地块、游泳池和车库，成本从26万欧元起。Rethymno的优势在于，从这里您可以在短短一个小时内到达岛上的两个国际机场——哈尼亚和伊拉克利翁，这是其行政中心。

干尼亚房产

在其他岛屿中，科孚岛、米科诺斯岛、罗得岛和圣托里尼岛是较适合在希腊置业的，堪称希腊的“名片”。通过在它们上面购买住房，您可以赚取高额租金或享受您的时间。

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