新加坡也有“黑中介”？移民新加坡生活租房和买房注意事项！

新加坡移民日常生活中较重要的是住宿问题。许多人首先次去新加坡时会选择租房子。不论是在哪个国家，对于租房来说，会面对两个对象，要么是房东，要么就是房产中介，在新加坡也不例外，不论是去新加坡留学还是移民生活，租房会涉及到定金、押金和房租费用等问题，在国内许多年轻人还经常掉进房产中介的圈套里，较终高价租房押金不退的事情比比皆是。其实在新加坡也是一样的，下面跟着洲际移民一起来了解新加坡也有“黑中介”？移民新加坡生活租房和买房注意事项！首先，让我们看看地理位置。租房子的位置非常关键，一般住在离学校很远的地方，租金很便宜，学区的房子或者学校附近的房子都比较贵。在选择房子之前，我们应该考虑旅行时间、费用和其他住房设施，建议每个人选择靠近汽车站或地铁站的房子，旅行应该在30分钟之内。接下来，让我们了解租金。租赁费用是要考虑的首先个因素，但是许多房子不仅要支付一个月的租金，还要包括押金。在选择房屋时，这些费用应该一起包括在租赁费用中，然后再比较几栋房子来选择较佳的性价比。一般来说，押金需要额外一个月的租金。如果有超过一个多月的租金，它可能是一个黑色的中介，自己一个人必须更加警惕。以下是几种房屋租金的介绍，供您参考。A.国际公寓一般来说，基础设施齐全。如果你住在一个三口之家，一个月的住宿费是500新加坡元(约2500元]B.普通公寓成本相对高于前者。三个房间一个月的住宿费用约为800新加坡元(约4500元]C.私人公寓房间有很多种类型，包括单间、两室一厅、三室一厅等。根据房间数量，住宿费大约是800新加坡元(约4000元人民币]。房间越多，价格越高。但是，你可以选择一起租房，而且费用会更低。较后，让我们看看注意事项1.搬进去之前，你必须先看看房子。你不能直接根据网上的图片或中介说的话签署合同。看房子时，你必须更加注意许多小细节。如果你发现任何可能影响你的问题，你必须把它们写在合同里。2.此外，你不能在高峰时间选择房子。总的来说，四月份以后要找到合适的房子会更加困难。因此，我们必须提前一段时间去看房子。我们不能不耐烦。我们必须看几栋房子，然后通过比较选择较适合我们的一栋。3.如果是女孩，找个同伴一起去看房子。永远不要同意晚上去看房子。这样会不安全。新加坡买房介绍一、房地产分类：1.集体住房(只有公民和常住居民可以购买，国内外私人住房必须在购买后半年内出售，符合条件后只有常住居民才能购买]2.私有财产，包括公寓、联排别墅、半独立和独立式房屋。二、购买的基本条件是：1.只有新加坡公民才能购买的带土地的独立式房屋、半独立式房屋和排屋。(但是外国人可以在圣淘沙岛购买别墅和联排别墅]2.外国人或永久居民可以购买大多数公寓产业，包括已经居住10年以上的公寓。公寓契约：分为永久契约和非永久契约(99、103、999等]。]。新加坡公寓的房地产区是一个实用的区域，没有游泳池。通常，每个单元都有一个免费的停车位，不需要再买一个。每月管理费根据购买的单位面积和公寓设施的大小而有所不同。三、买房所需时间：1.对于现有住房，从押金到完成购房手续需要2-3个月。2.对于拍卖行来说，根据项目的进度，从交存到交付需要长达3年的时间。四、买房成本：1.购房者不必支付中介费用；2.新加坡买家印花税3.律师费4.买房后的费用成为房子的主人。新加坡买房注意事项误解1：拥有一套公寓后，你就不能购买一套政府拥有的公寓。这是较容易被误解的问题，所以一些朋友可能已经买了公寓。然而，我担心在拥有一套公寓后，我不能再买一套公寓而放弃。正确答案：拥有一套私人公寓后，你仍然可以购买一套政府管理的公寓。条件是：1.你只能在公开市场上买，不能买新公寓。2.只能申请银行贷款，不能从HDB申请HDB贷款。误解2：外国人可以在新加坡购买私人公寓，但不能申请贷款。正确答案：许多人认为外国人在新加坡购买房地产只能一次性付清房价，不可能从银行借钱。事实上，只要能够提供合格的收入证明和资产证明，大多数银行都可以将60%-70%的住房贷款借给外国购房者。误解3：你必须先结婚，然后才能购买政府公寓。单身人士必须等到35岁才买房子。正确答案是：政府住房不一定只能通过*关系购买。兄弟姐妹、父母和孩子也可以购买。然而，一名成员必须是新加坡的永久居民或公民，另一名成员可以持有长期居留许可证。35岁以下的人也可以和父母一起购买政府所有的住房。误解4：新加坡的房价非常低。正确答案：新加坡政府的房价比率非常高。没错，但这并不意味着新加坡的所有房产都物有所值。一些私人公寓也莫名其妙地昂贵。买房投资必须谨慎，首先要进行调查。移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。

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