无论您是在寻找乡村的乡村房产、靠近海滩的别墅还是别致的城市公寓,葡萄牙都有适合各种预算的房产。与其他受欢迎的外籍目的地相比,葡萄牙提供了一些欧洲较优惠的价格。下面跟着洲际移民小编一起来了解葡萄牙房价便宜吗?盘点葡萄牙房价便宜的几个城市!
许多人经常问这样一个问题:“葡萄牙的房产便宜吗?”与其他国家相比,是的。根据葡萄牙国家统计局(INE]的较新数据,葡萄牙的房屋平均价格为1,187/m2。例如,这相当于英国的2,649欧元和法国的2,300欧元。然而,该国不同地区的房价差异很大,里斯本等较昂贵的地区价格超过3,000欧元/平方米。
葡萄牙的房价是否受到冠状病毒的影响?
自2019年以来,葡萄牙的房价一直在上涨,根据理想主义者价格指数,这一趋势在大流行之前的2020年初持续。在大流行较严重的2020年第二季度,葡萄牙的房价与上一季度相比继续上涨0.5%,在Idealista价格指数上为2,070/m2。按年度计算,即与去年首三个月相比,增幅为7.1%。在该国的两个主要城市和COVID-19爆发期间,价格下跌,即里斯本下跌1.2%,波尔图下跌0.6%,但科英布拉反其道而行之:这是大流行期间房价上涨较多的城市,价格上涨了3.9%。
葡萄牙哪个地方较便宜?
不出所料,葡萄牙的热门地点,如上面提到的里斯本,以及外国人较喜欢的阿尔加维地区,是平均房地产销售价格较高的地区。在较便宜的一端,CasteloBranco和Beja地区是葡萄牙2020年房价较低的地区,平均销售价格分别为119,947和130,719欧元。紧随其后的是位于葡萄牙内陆和中部地区的其他省份,如波塔莱格雷、圣塔伦、瓜尔达和维拉雷亚尔。
在阿尔加维购买负担得起的房产
尽管葡萄牙的乡村美丽且有自己的魅力,但阿尔加维仍然是许多想要移居葡萄牙的外籍人士的优选目的地。尽管是葡萄牙房价较高的地区,但阿尔加维的某些地区比其他地区便宜,并且有一些负担得起的选择。首先,远离旅游胜地的沿海城镇和郊区,内陆的房价通常更便宜。距离该地区首府法鲁机场较远的房产也是如此,那里的平均价格要低得多:阿尔加维东部的小村庄Alcoutim(657欧元/平方米)是房价较便宜的地方,而其他选择包括Monchique1,559欧元/平方米、CastroMarim1,705欧元/平方米,Olh?o的价格约为1,743欧元/平方米。
葡萄牙购房投资移民
葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投资要求为――在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可,实现三代移民。
投资房产类型不限,可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套,平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式,总价须达到35万欧或以上,且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上,房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,即可办理移民。
较新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整,并将于2022年1月1日起实施!现递交申请不受影响
50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
申请条件
主申请人:
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人:
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可;重建区域购买35万欧元以上房产;人口低密度区购买28万欧元以上房产
2022年1月1日后,以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买!
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许多人经常问这样一个问题:“葡萄牙的房产便宜吗?”与其他国家相比,是的。根据葡萄牙国家统计局(INE]的较新数据,葡萄牙的房屋平均价格为1,187/m2。例如,这相当于英国的2,649欧元和法国的2,300欧元。然而,该国不同地区的房价差异很大,里斯本等较昂贵的地区价格超过3,000欧元/平方米。
葡萄牙的房价是否受到冠状病毒的影响?
自2019年以来,葡萄牙的房价一直在上涨,根据理想主义者价格指数,这一趋势在大流行之前的2020年初持续。在大流行较严重的2020年第二季度,葡萄牙的房价与上一季度相比继续上涨0.5%,在Idealista价格指数上为2,070/m2。按年度计算,即与去年首三个月相比,增幅为7.1%。在该国的两个主要城市和COVID-19爆发期间,价格下跌,即里斯本下跌1.2%,波尔图下跌0.6%,但科英布拉反其道而行之:这是大流行期间房价上涨较多的城市,价格上涨了3.9%。
葡萄牙哪个地方较便宜?
不出所料,葡萄牙的热门地点,如上面提到的里斯本,以及外国人较喜欢的阿尔加维地区,是平均房地产销售价格较高的地区。在较便宜的一端,CasteloBranco和Beja地区是葡萄牙2020年房价较低的地区,平均销售价格分别为119,947和130,719欧元。紧随其后的是位于葡萄牙内陆和中部地区的其他省份,如波塔莱格雷、圣塔伦、瓜尔达和维拉雷亚尔。
在阿尔加维购买负担得起的房产
尽管葡萄牙的乡村美丽且有自己的魅力,但阿尔加维仍然是许多想要移居葡萄牙的外籍人士的优选目的地。尽管是葡萄牙房价较高的地区,但阿尔加维的某些地区比其他地区便宜,并且有一些负担得起的选择。首先,远离旅游胜地的沿海城镇和郊区,内陆的房价通常更便宜。距离该地区首府法鲁机场较远的房产也是如此,那里的平均价格要低得多:阿尔加维东部的小村庄Alcoutim(657欧元/平方米)是房价较便宜的地方,而其他选择包括Monchique1,559欧元/平方米、CastroMarim1,705欧元/平方米,Olh?o的价格约为1,743欧元/平方米。
葡萄牙购房投资移民
葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投资要求为――在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可,实现三代移民。
投资房产类型不限,可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套,平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式,总价须达到35万欧或以上,且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上,房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,即可办理移民。
较新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整,并将于2022年1月1日起实施!现递交申请不受影响
50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
申请条件
主申请人:
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人:
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可;重建区域购买35万欧元以上房产;人口低密度区购买28万欧元以上房产
2022年1月1日后,以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买!
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注:本文仅作为疑问解答参考,不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大,如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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