葡萄牙黄金签证8月获批数据出炉，购房移民通道关闭或成定局

2023年开年至今，葡萄牙黄金签证一直处于变更的传闻之中。据较新消息称，葡萄牙议会变更黄金签证的提案被葡萄牙总统马塞洛否决之后，将于9月21日重新审查，并且此次审查过后，葡萄牙黄金签证购房移民通道将大概率被确认关闭。

不知道是不是受黄金签证变更传闻的影响，8月份的葡萄牙黄金签证获批数量仅为60多份，较之前几个月跌去一大半。

近日，葡萄牙移民局(SEF)公布了2023年8月黄金签证数据。2023年8月共有64位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，总投资额约3,283万欧元。

其中，来自美国的主申请人拿下12份，中国人有9份，巴西人有8份，俄罗斯人有6份，土耳其人有5份。

2023年8月份审批出来的葡萄牙黄金居留签证相关投资总额，累计约3,283万欧元。大部分还是买房移民，共有42份是通过房产投资获得，这其17份是50万欧项目，25份是35万欧翻新项目。另外还有22份是通过资本转移的方式，里面3份是存银行方式，19份是买基金方式。

此外，葡萄牙移民局也公布了自葡萄牙黄金居留政策推行以来的整体数据。截至目前，已有12,561位主申请人和20,241位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。其中，来自中国的主申请人为5,383人，占比约43%，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

葡萄牙通过黄金签证计划共吸纳了约72.47亿欧元投资，其中约64亿资金直接投资于房地产市场。可见购买房产来获得葡萄牙身份依旧是全球投资者的主要方式。

然而在今年葡萄牙黄金签证迎来了变政消息。

变政提案回顾

2月16日，葡萄牙总理科斯塔在新闻发布会上宣布，将采取一系列措施解决葡萄牙的住房危机和打击房地产投机，其中一项就是取消发放新的黄金签证。

5月19日，葡萄牙政府举行议会，执政党PS（Partido Socialista）的提案全票通过，其中就包括终止黄金签证计划。而PAN和自由党投了弃权票，所有其他反对党都投了反对票。

6月20日，葡萄牙执政党提交了新的黄金签证法案修正案，此次，执政党不再寻求终止葡萄牙黄金签证计划，而是提出取消该计划的两个投资选项，其中包括-关停150万欧元存款，购买50万欧元房产和购买35万/28万欧元翻修房产。

7月19日，葡萄牙议会对黄金签证法案修正案终版进行了投票，投票通过。

8月21日葡萄牙总统表示不会在该草案上签字，并且将其返回议会，要求提出修正案，因此葡萄牙黄金签证计划顺势获得了短暂缓冲期。

提案将在何时再审？

葡萄牙共和国议会9月6日举行领导人会议，决定议会将于9月21日审查葡萄牙共和国总统否决的有关住房措施的法令。葡萄牙总统将于9月27日出席议会进行讨论。据相关人士预计拥有议会多数席位的执政党（社会党），会再次提出修改黄金签证的相关法案。届时哪怕总统再不愿意，也有义务去批准它，所以换句话说葡萄牙黄金签证购房移民通道基本大概率将会关闭了。

法案变政方向：

1.房产投资类移民确定终止；

2.新法案生效日前递交的申请仍被接受；

3.提案不具有追溯性，续签，家庭团聚和转永居申请的权力保留；

4.黄金签证计划继续保留，将仍有4种投资类别(基金或风险投资/商业投资/科研项目/文化或艺术捐赠)。

在法案正式变更之前，已递交未获批的申请都受到法律保护不受影响。一旦法案被批准，在任何情况下，黄金签证投资均不得直接或间接采取房地产形式。

所以，希望按照目前葡萄牙黄金签证政策申请的投资人们（例如通过投资房地产移民）需要在变政之前提交申请。

葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快，5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

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