以下文章是洲际移民为您带来的葡萄牙移民护照相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。葡萄牙移民的房子有哪些较新要求？葡萄牙购房移民较新政策介绍！葡萄牙买房移民无疑是较受中国年轻投资者欢迎的投资项目。高性价比，买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手。投资移民葡萄牙如何？葡萄牙买房移民详解。
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为――在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。
投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。
较新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响
50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
申请条件
主申请人：
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人：
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可；重建区域购买35万欧元以上房产；人口低密度区购买28万欧元以上房产
2022年1月1日后，以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买！
整体费用
购房律师费：房价1%
税务代表费：主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
房产交易税：居住型较高约6%（取决于房产类型等）
印花税：房价的0.8%
房产市政税：根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的0.3%-0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算
（详细费用清单可留言详询，单独定制化费用计算）
居住要求
首次拿到的居住卡有效期为2年，之后每2年续签一次；
续签时首先年需要在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天；
5年后可申请永居，房产可出售
续签入籍
1.无移民监：葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住较少7天就足够了；
2.5年申请永居：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售；
3.6年申请入籍：持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民；
4.获批速度较快的居留项目之一：2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”。
移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为――在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。
投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。
较新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响
50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
申请条件
主申请人：
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人：
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可；重建区域购买35万欧元以上房产；人口低密度区购买28万欧元以上房产
2022年1月1日后，以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买！
整体费用
购房律师费：房价1%
税务代表费：主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
房产交易税：居住型较高约6%（取决于房产类型等）
印花税：房价的0.8%
房产市政税：根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的0.3%-0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算
（详细费用清单可留言详询，单独定制化费用计算）
居住要求
首次拿到的居住卡有效期为2年，之后每2年续签一次；
续签时首先年需要在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天；
5年后可申请永居，房产可出售
续签入籍
1.无移民监：葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住较少7天就足够了；
2.5年申请永居：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售；
3.6年申请入籍：持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民；
4.获批速度较快的居留项目之一：2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”。
移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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