葡萄牙投资移民即葡萄牙黄金签证是世界上较受欢迎的投资居留计划之一。自2012年成立以来，成千上万的家庭已成功搬迁到葡萄牙――西南欧的宠儿――并开始了新的生活。为什么葡萄牙黄金签证如此受欢迎?葡萄牙投资移民需要多少钱?
什么是葡萄牙黄金签证?
葡萄牙黄金签证计划，也称为居留许可计划，是一项针对非欧盟国民的五年投资居留计划。这是葡萄牙欢迎投资者进入该国的移民举措的一部分。从迷人的大西洋海岸线和迷人的风景到全年的阳光，葡萄牙的魅力令人无法抗拒。黄金签证授予符合条件的投资者及其家庭成员在葡萄牙生活、工作和学习的权利，并允许在欧洲申根区自由流动。只要符合条件的投资至少保留五年，并且遵守葡萄牙移民和国籍法规定的所有要求，就有可能成为永久居民或公民。
葡萄牙投资移民需要多少钱
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可;重建区域购买35万欧元以上房产;人口低密度区购买28万欧元以上房产。2022年1月1日后，以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买!
较新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施!现递交申请不受影响
50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
葡萄牙基金移民费用：
较新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施!现递交申请不受影响。2022年1月1日起，黄金签证投资和风险投资基金的投资金额从35万欧元增加到50万欧元。
申请条件
投资者通过资本转入方式投资购买葡萄牙投资基金或风险投资基金，获得葡萄牙黄金居留许可签证，需要满足以下要求：
1]对于投资者，需要满足：
申请人年满18周岁
资金来源合法;
投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年;
申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
2]对于被投资基金，需要满足：
投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM]监管及备案;
由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;
基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。
投资标准
所投基金投资方向为酒店、学生公寓、办公地产。
投资人通过认购基金份额，与其他投资人共同持有多种大型商业地产项目。若基金表现欠佳，仍可通过变卖底层资产为投资人收回大部分投资额。
所投基金优势：
1.投资成本低，费用清晰透明;产品标准化，投资金额满足基金份额即可，基金无税费及额外维护成本;
2.安全省心，强监管;基金受葡萄牙证监会监管，由专业存托银行监管资金，确保资金安全;
3.投资配置多元化，有效分散风险;投资实物资产，类型进行多元化配置，降低单一项目限制，提升抗风险能力;
4.投研体系健全，专业团队打理;通过对移民政策深入研究及当地市场调研，为投资做出更专业的判断;
5.不使用杠杆，较大化本金安全;基金全部投资行为只利用自有资金，投资人是资产的其中持有人;
6.填补房产市场空缺，扩大适合人群;投资额更低，流程更便捷，同样专注于地产投资，提供给投资人多一项选择。
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