同样是寸土寸金，新加坡为什么没有一个房奴？

都知道国内的房价疯了，有人说，一线城市的房价这么高是正常的，由于寸土寸金啊！

可相同是寸土寸金，相同是空间有限，但在新加坡，房价现已接连3年跌落了，可谓是房地产狂欢傍边的一股清流。

房子是用来住的：新加坡50年前现已开端干了

产品房价格跌落不会连累经济?对新加坡来说，这并不意外，由于当下新加坡超越80%的人口住在政府供给的组屋中。

所谓组屋其实就是新加坡政府为国民供给的“确保房”。依据当地法律，新加坡的组屋由新加坡建屋局兴修，价格也由建屋局决定，不以盈余为目的。组屋价格并不与商场挂钩，而是与新加坡人的收入挂钩。

建屋局的建立源于上世纪五十年代新加坡的住宅危机。

新加坡建屋局官网称：1960年新加坡发生了住宅危机，许多人生活在不卫生的贫民窟和拥堵的寮屋区，只要9%的新加坡人住在政府公寓。

1960年新加坡建屋局建立后，发布了居者有其屋方案。这一方案施行之后，新加坡人的居住条件继续改进。到2013年时，现已有超越83%的居民居住在政府供给的组屋中。

依据官方资料，建屋局建立以来已累计完成了100多万个单元的公共住宅，而2015年新加坡总人口仅为553.5万人。

新加坡的土地大多归于国有，但是国有土地并没有使得新加坡政府施行土地财务、高价卖地。相反，新加坡建屋局用国有土地一致缔造组屋，用本钱价乃至低于本钱的价格出售给新加坡永久居民。为此，新加坡政府要每年拨款给建屋局弥补亏空。据联合早报报导，2015财年(截至2016年3月底]新加坡建屋局净亏损为16.39亿新元，折合人民币超越70亿元。

尽管组屋的性质类似于内地所谓的“确保房”，但其实并不破旧，配套齐全。新加坡的组屋按卧室数目分为二房式、三房式、四房式等;三房式的使用面积约为60平方米，四房式使用面积约90平方米，五房式使用面积约110平方米。

即使是新加坡房价大涨的那些年，民众仍然有房子住

新加坡的房价也从前有过疯涨的阶段，由于与全球一切房地产商一样，新加坡的房地产商也会争着出高价竞拍土地。

尽管土地本钱一上升，房价天然水涨船高，但他们并不忧虑自己的房子会因而搁浅。在新加坡，本土和来自海外的亿万富翁到处都是。既然不会浪费资源，所以新加坡政府也不会去对立和阻止房价升高。

让人奇怪的是，新加坡的居民乃至是贫民却没有任何诉苦，为什么？由于在这种高房价下，他们并不会买不起房子！

在新加坡，政府较重视的并不是房价高不高，而是贫民们有没有房子住。对他们来说，这两者并没有任何对立。在房产商们缔造和出售高价房子的同时，政府也会从中得到一笔十分可观的收入，而这笔收入只能用来为普通百姓和贫民们效劳――缔造确保房和廉租房。当然，通明揭露的财务准则和强壮有力的问责准则，不允许任何一级政府把这笔钱挪为他用！

关于确保房和廉租房，不必忧虑它会发生任何名不虚传的实质变化，严厉而通明揭露的审阅准则，让人没有丝毫空子可钻。

政府首要会对请求确保房的名单经过电视和报纸发布出去，承受社会监督，关于任何一个有疑问的名字，他们都会进行再次审阅，如果发现有有钱人假充贫民请求确保房，那么这位请求者将会因“歹意侵吞别人产业（未遂）”被申述，支付的将是沉重的罚金。

在这个打量组织里，没有任何一位成员或官员能够私行做主，也就是说，没有任何一位有钱人能用打通一位成员或官员的手法，来为自己获取一套确保房。要收购就全部都收购，这明显是不太可能的。

即使真的有人瞒天过海躲过群众的眼睛，还打通了打量组织的一切成员和官员，为自己获取到了一套确保房，别忧虑，世上没有不透风的墙，不管什么时候被揭露，强壮的问责准则会当即发动，政府不仅会当即没收被这位有钱人占有的确保房，并且还会以“歹意侵吞别人产业”的罪名将他申述，关进监狱。

那些被收购的打量成员或官员相同不能逃过，没收不合法产业不说，法院还会以“不尽职”、“贪婪”、“损坏社会秩序”等多项罪名将他们从工作岗位上拉下来，扔进监狱。

在确保房上，新加坡还有一个让人觉得有些难以想象的准则，例如一位原先住在确保房里的贫民，某天他俄然赚到了大钱（比方说中了数百万的彩票大奖），这瞒得过他的家人和朋友，却瞒不过健全缜密的政府监控网络，政府会马上吊销确保房给予他的“确保”，让他期限撤离，去购买归于有钱人的高价产品房，由于这时他明显现已不是贫民，然后这套确保房就用来确保另一位贫民。

新加坡政府不光没有镇压房价，反而还尽力去确保有钱人们购买天价产品房的消费权力，乃至喜爱房价升高，由于只要房价升高，政府才能从地产商和有钱人那里收到更多的钱，用来为普通百姓和贫民们缔造确保房和廉租房，从而完成真正的“居者有其屋”。

正因如此，新加坡的房产形成了一个很共同的局面：房价越高，普通居民和贫民的住宅越是有确保！既然如此，还要镇压房价干什么呢？

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