2012年，为了缓解本国因为经济危机造成的压力，葡萄牙对外推出了黄金居留许可计划，成为了欧洲较早一批面向广大非欧盟公民开放永居的国家之一。由于投资方式简单，身份福利优渥，葡萄牙移民这些年来一直拥有一批忠实的支持者，即便是如今欧洲开放移民政策的国家越来越多，移民方式越来越多样化，葡萄牙移民也依旧在市场上保有相当可观的申请数据。政策出台至今已有8年时间，在这8年里，葡萄牙移民政策也在不断地更新和完善中，在移民方式上，也在原来相对单一的50万欧购房移民基础上新增了35万欧购房移民和35万欧基金移民，由于这两种方式相对来说投资门槛要低上一大截，所以很快就获得了一大波申请人的关注。但与此同时，也有不少申请人犯了选择困难症：同样是35万欧元的投资额，到底是该选基金方式还是购房方式呢？接下来，就为大家从多角度来分析一下葡萄牙35万欧基金移民和购房移民的特点，相信看过以后，你对于这两种不同的移民方式就会有新的认识和理解了。一、办理效率对于所有移民申请人来说，当然都希望移民手续能越简单越好，身份能越快办下来越好，毕竟过程中的每一步都是时间的消耗，战线拉得越长就会有越多的不确定性，没有人愿意在移民这件事耗太长时间。如果选择35万欧购房项目，且您不想国内订房的话，就还要涉及前期考察登陆的事宜，算上准备签证材料、登陆以后考察看房、选定房产以后完成一系列的过户手续，大概就要1个多月甚至更长时间了。全程算下来，选择购房项目，从签约到正式获批，根据诺亚新鸿的经验来看，申请人的整体办理周期大概要6-8个月左右。而相比于购房方式来说，投资基金不需要考察登陆，全程只需要入境一次，也不用申请人自己去一个个挑选基金项目，准备好相关的材料，开好银行账户，完成投资之后就可以递交移民申请文件了，从办理到正式登陆，快的话只要3个月。二、资金安全对于选择投资类移民的申请人来说，资金安全也是首要考虑因素。首先，选择购房移民方式的申请人是直接购买的永久产权实体房产，完全掌握话语权，一次投资，房子就永远都是自己的，想怎么弄就怎么弄，还可以作为家庭财富永久传承下去，对于取向偏保守的中国投资者来说，这样的投资方式看得见摸得着，更让人心里踏实，容易接受。不过从投资角度看，房产投资的收益基本就靠房子租金和房产升值，而小型住宅本身对于市场波动的抵御能力相对弱一些，再加上35万欧项目的房产都是建成30年以上的老房子或位于重建区的房子，如果遭遇什么变故，房价下跌，转手困难等问题也都需要作为业主的投资者自己承担。而选择基金移民，申请人是通过认购基金份额，和多人共同持有某实物资产项目，能够有效地降低单一项目限制，实现风险分散，并且整个投资都受葡萄牙证监会监管，投资款也有权威存托银行托管，过程公开透明，但另一方面，作为一个大项目中无数的投资者之一，申请人在基金的运行和管理过程中的权限也会很小。从投资收益角度看，由于主打安全牌，所以基金是不加杠杆的，这也就导致了收益有限，一般不会超过10%，相比于如今涨势不错的葡萄牙房市来说，这样的投资回报可能就不那么亮眼了。三、投资成本比完了速度和安全，较后能比的也就是花费成本了，对于移民申请人来说，结果相同的情况下，自然都希望花的钱越少越好，而投资额都是35万欧，基金方式和购房方式的花费又差在哪呢？诺亚新鸿告诉您，主要就是差在税费和后期的持有成本上了。选择购房方式，申请人办过户时需要交房产交易公证费、房地产注册费、交易税、印花税等，后期持有阶段还需要缴纳市政税、物业费，还有各种房屋维护时会涉及的费用，比如装修费、水电燃气费等等。而基金投资方式是免税的，类似股息持有税、个人收益所得税等都不需要申请人缴纳，只在投资初期会扣除一些发行管理费用，剩下的就是纯收益了，之后持有阶段也没有成本。四、办理条件1. 葡萄牙基金移民1）申请条件申请人至少投资35万欧元基金份额，主要投资于本地公司。提醒申请者的是，较好投资房地产、旅游等项目。2）项目优势
- 在流程方面，产品更加标准化：基金项目信息一目了然，申请人可以免登陆考察。
- 监管更加透明规范：基金项目同时受受欧盟央行和葡萄牙证监会（葡萄牙的资本市场委员会）监管，此外，管理、审计、牌照齐全，每年审计年报并披露，给投资者提供了额外一层透明度和安全性的保护。?
- 申请人年龄18周岁以上
- ?申请人无犯罪记录
- ?购买申请人医疗保险
- ?购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元
- 周即获签；
- 对申请人没有语言、学历等要求，也无需资金来源证明；
- 买房即可移民，投资稳定，没有经营风险；
- 几乎没有移民监，往来更自由；
- 全家可享受免费教育和医疗等高品质福利；
由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系洲际移民顾问以获取较新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
