希腊购房移民指南：希腊房地产价格是多少？

以下文章是洲际移民为您带来的希腊移民旅游相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。希腊购房移民指南：希腊房地产价格是多少？希腊拥有一个相当活跃的房地产市场，尽管直到较近十年左右，它吸引了很少的外国买家，这主要是由于对外国所有权的限制。直到1990年左右，几乎没有房地产经纪人为潜在的外国买家提供服务，尽管随着希腊越来越受欢迎，出现了更多的房地产经纪人。希腊在很大程度上是不发达的，大多数地区都没有像20或30年前的葡萄牙和西班牙那样遭到破坏。它有一个尚未开发的度假屋市场，许多地区都有良好的投资潜力。

严格控制开发和翻新，以确保保持当地特色，尤其是在沿海和乡村地区。尽管多数乡村别墅通常需要进行大规模的现代化和翻新，并且很少是一笔好的投资，但在大多数地区，它们的价格合理且供应充足。许多外国买家购买了一块土地并盖了新房子。请注意，您可能希望为沿海或岛屿物业支付溢价。
在大多数地区，价格稳定，并且不受世界经济衰退的影响。主要的外国买家是英国，德国和斯堪的纳维亚人，近年来俄罗斯和其他东欧买家也加入了进来。英国人偏爱岛屿和伯罗奔尼撒半岛，而德国人偏爱大陆。

与许多其他欧洲国家相比，吸引许多购买者到希腊的原因之一是物业成本相对较低。房屋所有权是欧洲较高的房屋所有权之一（超过80％），尽管当地人通常不购买房地产作为投资，并且您不应该指望在希腊购买房地产时会迅速获利。

在过去十年中，房地产价格大幅上涨，尽管幅度不及其他一些国家。在一些受欢迎的希腊岛屿上看到了较大的涨幅，自该国加入欧盟以来，价格上涨的速度快得多，并且欧盟公民对外国所有权的限制已基本取消。

请注意，在希腊的某些地区有时会向外国人收取过多的费用，因此比较当地价格（即当地人所付的价格！）或寻找好的代理商非常重要。冬季的价格往往会低于夏季的价格，如果您在某个地区度过几个月并在当地人中树立“严肃”的买家，则可能会以较低的价格购买。

与某些国家的剧烈波动形成鲜明对比的是，希腊的房地产价格通常缓慢而稳定地上涨，并且通常相当稳定，特别是在本地需求很少且非居民拥有者很少的农村地区。雅典是个例外，雅典在过去几年中价格急剧上涨。

除了大小，质量和土地面积等明显因素外，影响房屋价格的较重要考虑因素是房屋的位置。在农村地区（希腊大陆），房地产价格较便宜，在那儿，农舍或村屋的价格可能与受欢迎的岛屿或时尚度假胜地的一室公寓相同。在材料，固定装置和装修以及工艺方面，财产的质量差异很大。物有所值的差异也很大，您应该比较至少五到十个属性，以更好地了解它们的相对价值。大多数财产被出售为永久业权。

刊登广告时，通常会以平方米（记作m2）表示总居住面积和卧室数。比较价格时，请比较可居住或建筑面积（??不包括露台，露台和阳台）的每平方米成本，这些成本应单独比较。如果您对房间的大小有任何疑问，则应自己测量它们，而不要依靠供应商或代理商提供的测量结果。

请注意，尽管可能有私人停车位或公共越野停车位，但很少有公寓或联排别墅提供车库。一些公寓楼设有地下车库，而锁车库可以单独出售用于公寓和联排别墅。别墅通常有自己的停车位或车库。请注意，没有车库，停车可能是一场噩梦，尤其是在城市或繁忙的度假小镇，夏季甚至有一些村庄的开发中。

根据位置以及您购买的是新房还是旧房，成本差异很大。雅典很昂贵-除非有很多外国人在首都工作，否则他们不会选择住在这里。

岛上的新公寓价格从一间卧室约70,000欧元，两间卧室100,000欧元和三间卧室120,000欧元起，尽管在时尚的度假胜地，雅典或一个受欢迎的岛屿上价格可能更高。一栋新的两居室联排别墅或别墅的价格从105,000欧元起，尽管在一个小岛上的优越位置，价格上涨至200,000欧元或以上。三居室，两居室别墅的价格约为150,000欧元（含泳池的200,000欧元），大面积的四居室别墅的较低价格为300,000欧元。

内陆物业比沿海物业便宜得多。老石房子在许多地区都很常见（尤其是克里特岛），较低只需50,000欧元即可购买。但是，翻新成本可能至少是购买价格的两倍，这取决于您可以保留多少原始结构。请注意，大多数旧乡村房屋通常较小，例如50至75平方米，只有几个房间，可能没有浴室或厕所。

希腊购房移民：在希腊购买25万欧元以上的房产即可一步到位获希腊绿卡。

无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额较低的申根国家。

申请条件

申请人要求：

1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

3.有至少一次入境希腊的记录；

4.无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

5.无健康证明要求；

6.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。

投资标准

房产投资25万欧元起，较低12万欧元即可购得一套房产！

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。