个人如何去希腊买房？找国内希腊移民中介有何优势？

以下文章是洲际移民为您带来的希腊移民旅游相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。在希腊买房似乎攀升到许多人死前要做的事情的顶峰的清单。这与许多因素有关。首先，较重要的是整个世界似乎正在??崩溃，希腊似乎是摆脱不可避免的混乱局面的好地方。也许是对的，但如果其他任何地方都陷入困境，就不要指望希腊情况会好转。下一个原因是您与希腊有一段恋情，只有拥有一小部分恋情才能实现。（它可能会结束）。另一个原因是您厌倦了住在酒店，想要一个可以自己去的地方，可以去所有的东西。令人惊讶的是，有很多人在电视上看过希腊，而且看起来不错，因此他们想在希腊退休。有很多理由想在希腊买房。不管是什么原因，无论我认为这是一个好主意，这里都是在希腊购买房屋的分步指南。
步骤1.在希腊哪里买房子

坐在您所在国家的家中并查看希腊房地产网站，是了解那里有什么以及他们向外国人收费的好方法，我建议您这样做。我不建议您购买看不见的东西，无论它看起来多么棒。我看到在圣诞节期间使用房地产网站，例如逛街购物。您去那里看看房子在哪里出售并了解市场。要真正买房子，我建议您在找到房子之前先找到房子。因此，如果您知道自己想住在基克拉泽斯群岛上，那么就选择一个适合自己的岛屿，并在那里度过一段时光，如果您能找到当地的混血儿（房地产经纪人），向您展示可以提供的一切。结交朋友并让人们知道您在市场上并没有什么害处。

一旦您这样做，人们就会开始从木制品中走出来（如果他们想让您成为邻居）。为失望做好准备。您可能会找到理想的房子，房主可能会乐意以您能承受的价格卖给您，只是回头告诉您，他的孙女要把它卖给老婆，不要让他卖掉。不管事实是真的，还是在希腊，卖家都冷落了脚，或者决定如果他们能如此轻松地卖出，也许他们要求得太少了。请记住，海边的房屋比上层村庄的房屋贵。因此，Lesvos超级未开发的Gavatha的房屋价格将比Antissa或Vatousa的房屋高，因为尽管它们对其他所有地方都很方便，但距离海滩只有20分钟车程。在旅游之前的过去，海滩资产被认为是无用的，而是交给坏儿子，而好儿子则获得了宝贵的农田和城镇财产。然后，这种情况发生了翻天覆地的变化，拥有无用土地的坏儿子通过出售财产或建造酒店而突然变得富有而有势。（这解释了希腊旅游业的一些弱点）。

寻找财产的另一种方法是检查希腊报纸或ChrisisEfkeria的分类中的房地产页面。如果您不会说希腊语，那是一个问题，但是您可以雇用某人来寻找您，而您节省的用于购买希腊人房屋的钱，而不是所有者针对外国人的钱，将比这笔钱还多服务。房地产经纪人收取2％的费用，通常与买卖双方合作。因此，在您身边有某种顾问是一个不错的主意。

如今，与过去人们用装满现金的手提箱购买物业相比，现在有了更多的房屋融资渠道，因此，如果您住在希腊，可以从银行获取详细信息。

希腊的某些地区被指定为边境地区（paramethoriaperiohi），外国人需要在这里购买土地的许可，尽管有些人通过与希腊伴侣进行购买来绕过该法律。（由于明显的原因，这可能是有风险的）。如果您要在莱斯沃斯，希俄斯，萨摩斯，Skyros，圣托里尼和土耳其沿海的一些岛屿上购买土地，则可能需要检查一下。

步骤2.获得帮助：在希腊保护自己

希腊的法律规定，如果您要购买的财产在该国的价格超过12,000欧元，在阿提卡的价格超过30,000欧元，则需要律师。由于您不太可能找到或想要住在价格更低的物业中，因此这意味着您将需要律师。这很重要，因为有人可以卖给您一所房子，却不会告诉您它有20个遍布全球的疯狂亲戚，或者该房子被指定为AlphaCatagory根据考古部的规定，未经他们的许可，您不能对其进行任何操作，或者该土地不属于出售该土地的人，这所房子是非法的或许多其他因素。律师将研究产权，并确保没有问题，您确实可以购买该物业。律师的费用因人而异。

您还需要一名土木工程师，以确保财产附带的土地确实与财产一起提供，分区法律告诉您允许您对财产做些什么以及许多其他事情。

步骤3.Symvoliographo：公证人

根据我的朋友多里安（Dorian）的帮助，我的财产在整个过程中是较重要的。希腊的公证人实际上是律师，他们会通过文书工作来确保i加上点划线。他们可以成败交易。他们一个给您，然后房屋被出售，文件被发送（或亲自送到那里）到相关的土地登记处，以便您获得所有权。公证和土地登记费约为2％。

步骤4.缴纳税款

在希腊，买方支付的转让税为9％至11％。卖方不交税，实际上不交税。您还将需要一个称为AFM的希腊税号，或如他们所说的ah-fee-me。它是社会保险号的精妙之处，是您一生的财产。为此，您需要填写M1和M7纳税表。非希腊居民必须指定希腊居民才能在您出国时接收所有通讯。较简单的方法是向知道如何做这一切的人签发授权书。他基本上不屈不挠地缠着税务局的工作人员。过了几天，但不久之后，官员们就厌倦了与多利安人的争执，以至于他们给了我们我们想要的一切。（希腊的公务员不喜欢工作，因此有时您不得不采取极端措施……就像多利安一样）。

您还需要在一年内提供证明，用于购买房屋的资金是合法的；如果您是外国人，则可以通过显示电汇收据来完成。尽管并非在所有情况下，您都需要在下一年的所得税中声明财产。您可能要与正在与之打交道的人进行核对，以了解它是否适??用于您，因为如果没有必要，则无需备案。单身人士的价值超过243,600欧元或已婚夫妇的价值超过487,200欧元的财产，必须提交称为FMAP的大型财产持有税。

因此，您可以看到在希腊买房属于可能的范围，尽管我不建议您一个人去买。

所以找个国内的中介机构，不仅沟通方便，各种事情还会为客户考虑，假如您再有移民考虑的话，那么可以咨询洲际移民的希腊移民顾问，我们将一对一为您进行服务，到希腊买房就可以移民希腊享受欧洲待遇。接下来我们一起来看看希腊买房移民到底是怎么回事吧。

希腊买房移民政策

2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式！

项目概况：

无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额较低的申根国家。

希腊买房移民条件：

申请人要求：

1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

3.有至少一次入境希腊的记录；

4.无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

5.无健康证明要求；

6.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。

希腊买房移民投资标准：

房产投资25万欧元起，较低12万欧元即可购得一套房产！

详细房源情况可点右方链接查看：http://www.panda98.com/houseList_0_0_0_0_0_33_0_0.html

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。