由于启动了买房送海外身份的利好政策，希腊已经成为移民者的“新宠”。希腊移民买房较重要的条件是，主要申请人需要满足购房要求，即房产金额应不少于25万欧。在海外买房时，每个人都必须较关心房子的产权。如果房子的产权不够精准，则会影响到过户的问题，本文我们就对手续中的律师的尽职调查作用进行解析。
与在国内买房有所区别的是，在希腊买房离不开律师的帮助。因此，在整个移民办理的过程中会产生律师费用。这个费用一般是房价的1.24%，以25万欧的房子为例，即3100欧元。
那么律师在整个过程中主要做哪些事情呢?
1.对房产进行完整的尽职调查，并出具调查报告。
2.帮申请人起草签署预定协议，其中包括房产的确切特征、房产价格、首付款的日期和确切金额、签订销售合同的日期以及其他即将达成的协议条款。
3.帮申请人申请希腊税号。
4.协助申请人在希腊银行开立银行账户。
5.办理房产过户以及过户合同公证。
6.帮申请人向移民局预约递交移民申请时间。
7.帮客户递交移民申请材料。
因此在买房的时候，若想进一步明确房子的产权，律师的尽职调非常重要。有了律师的尽职调查，申请人可以了解物业业主的身份和基本信息(如面积、楼层等]，是否有对物业的抵押、质押和征用。通过以上信息的明确核实，申请人在整个房地产交易中的风险大大降低。
有别于传统的移民中介的作用，除去帮助客户的移民办理，在一直以来的探索前进中，累积了丰富的实践经验，我们与一些著名的希腊当地律师事务所合作，为客户提供独立的第三方尽职调查，以确保客户购买房地产的产权清晰，确保客户的房地产交易的安全，为客户顺利获得永久居留证奠定基础。
希腊买房移民办理流程
整体周期：付完全款，过户和递交移民材料，大约3-6个月取得永居身份
1. 申请申根或商务考察签证
2. 登录希腊考察房产，与开发商签订购房预定协议，签署律师聘定协议及授权书, 开立希腊银行账户
3. 回国打齐房款
4. 律师协助完成后续购房事宜
5. 护照原件交至律师，向移民局递交希腊永居申请
申请条件
申请人要求：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;
3. 有至少一次入境希腊的记录;
4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;
5. 无健康证明要求;
6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女]、主申请人父母、配偶子女。
希腊买房移民手续就为您分析到这里。因为希腊移民项目在如今的市场上日益火爆，加上当地房源供应紧张，因此对希腊感兴趣的人们较好及早安排。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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