近两年投资十分火爆，究其原因，其实火爆并不是没道理，首先我们以希腊房产与国内房产的对比来看：
1、在使用年限上
国内70年VS希腊永久产权
国内房产使用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以世世代代的传承下去。
2、在购房面积上
国内公摊面积多VS希腊赠送面积多
国内房产的公摊面积很多，尤其是一些高层住宅小区，标示100平米的建筑面积其使用面积往往只有八十几平米。
而在希腊购房标示的都是使用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，甚至有的房产四面都有阳台。
所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的使用面积大很多。
3、有无装修
国内毛坯房VS希腊精装修
国内的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，较终效果与样板房也有一定差距，加之装修行业的有口皆碑，质量着实不让人放心。
而希腊很多房产都是精装房，甚至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。
4、购房收费
国内模糊VS希腊透明
国内的开发商和房产中介之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而在希腊购房，有律师保驾护航，层层把关。
买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不会出现房产商或中介临时变价的情况。
5、房价
国内居高不下VS希腊抄底时机
目前国内的房产价格不断飙升，按照以往经验，虚高的房价很容易形成泡沫，高开低走的情况也并不少见，小伙伴们一想到买房就鸭梨山大。
而欧洲目前整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升，投资增值空间相当巨大。
希腊买房的税和费
房产税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%的增值税，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。
以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元，而这就是中国要改革收取的所谓房产税。
物业费
依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，但需要注意的是，无论是否入住，都需要交纳物业费。
如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
房屋保险费
大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。
律师费
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
公证费
公证费是房屋总价的1%-1.5%，较终收费以希腊公证处计算为准。
黄金希腊签证
投资少、门槛低、回报高
购房金额少：25万欧元，低成本获得欧洲永居身份;
申请条件低：无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，子女年龄要求宽松;
居住要求无：完全无需在希腊居住，不影响国内工作生活;
获得身份快：递交材料后获批快，永久欧盟身份;
身份价值高：一人投资，三代拿身份，欧盟绿卡通行申根26个国家。
火爆投资目的地，宜早不宜迟!
其实，门槛低、投资少、快捷方便的希腊购房移民，对于任何有移民想法的申请者来说都很适合，这也是为什么希腊在移民市场如此火爆的原因。
项目优势
◆ 25万欧元购房移民
◆ 一步到位拿绿卡，约6个月获批;
◆ 一人申请，一家三代移民;
◆ 拥有希腊永久居留权，自由通行26个申根国;
◆ 希腊经济开始复苏，投资增值空间大;
◆ 无需资金解释来源，无移民监要求。
申请条件
◆ 主申请人：
1、年满18周岁;
2、在希腊购买总价值25万欧元以上房产;
3、无犯罪记录。
◆附属申请人条件;
经济依赖于主申请人的子女及父母。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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