房产市场一直以来都备受外国投资者的青睐，尤其是经济、政治、文化中心――伦敦，拥有着得天独厚的地理优势，自然成为海外买家的优选。那么在伦敦买房，不同地段的房产有何优劣呢?洲际移民今天就来和大家聊聊这个问题~一、市中心地段市中心地段，尤其是Westmisnter和Kengsington&Chelsea，房屋单价比较高，英国的工薪阶层也很少在此购置房产。但是，成熟发达中心地段往往有着非常完善的设施：商场、超市、餐厅，博物馆、音乐厅、公园、图书馆、教堂等一应俱全，生活便利快捷。所以，这里比较适合超高净值人士投资自住，房价升值空间可能比正在开发或者建设中的地区要小，具有局限性。二、学区房全球的家长都关注子女的教育，所以学区房时永盛不衰的投资话题。所谓“学区”，顾名思义就是涵盖成绩排名靠前的中小学以及大学的、生活配套齐全的区域。在伦敦，虽然私立学校上学不受学区限制，但家长们还是倾向于就近入学，方便接送。特别是对小学生家长，来说这点十分重要。而且，绝大多数公立学校都非常看重学区，就近录取。伦敦的西南/西/西北和北偏西区域的教育资源都比较集中，所以学区质量都比较好，房价也比较高。而好学区吸引的都是重视教育的家庭，人文环境和居住环境也更好一些。如果是出于对子女教育的考虑，购房之前不如先考虑目标学校再做购房打算。如果目标学校为知名公校，查阅该校历年录取区域，明确录取范围十分重要;如果打算就读私校，计算上下学方便程度，校车经过区域有助于购房区域的选择。三、金融区伦敦的金融中心CBD主要有两处。一处是老金融城(Bank]，交通四通八达，周边高楼林立，聚集数以百计的银行及金融机构，被看做是华尔街的翻版。另一处是新金融区(CanaryWharf]，在老金融城往东不远，高楼林立，Barclays、Citibank等各大银行皆落户于此。这个区域规划较新，设计更现代化，因此叫新金融城，与“老金融城”遥遥相望。在金融机构集中地区，以银行办公写字楼为主，生活居住功能为辅。但与这些金领白领工作地点相隔几站地的地方，经常是他们辐射居住区，金融行业的某些“单身贵族”是这些区域的主要居民。因此，这些区域的出租需求大，房租回报率高。四、河景房泰晤士河(RiverThames]是英国著名的母亲河，泰晤士河自西向东，从伦敦市区穿过，给整个城市带来更多的活力和精彩。河的南北两岸，荟集英伦众多风光名胜。因此能在泰晤士河边寻求一套美景房，居住惬意不说，出租容易，同时具备极大的升值潜力。五、新兴开发区块跟西伦敦相比，东伦敦还在开发建设的上升期，虽然目前的社区配套不如西部成熟，但升值潜力巨大。一些当地人已经开始投资东部伦敦新兴地区的新兴项目，作为潜力资产持有。而且，与西区高不可及的房价相比，东部伦敦的房价更加平易近人，投资门槛相对较低，便于入市。移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。
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