以下文章是洲际移民为您带来的希腊移民旅游相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。 希腊购房25万欧元就可以一家三代获得希腊的永居身份，相当等于是家庭未来幸福的一笔投资。由于每个申请人自身的目的不同，对购买的房子也有自己的要求。另一方面许多申请人对于希腊的房产、购房流程和区域的选择等问题还不够了解，使得多数投资申请人仍然比较谨慎。
希腊购房的具体流程
希腊购房移民三个月内就能拿到身份，共需要五道程序。这里指的是拿到身份也就是蓝纸，而不是永居卡，因为申请希腊移民的人数递增，希腊移民也出现了短暂的排期，希腊南北部移民局录指纹都需要等待。拿到永居卡需要半年的时间。
1、申请申根或者商务考察签证
2、洲际移民陪同申请人登录希腊考察房产，与开发商签订购房预订协议，签署律师聘定协议及授权书，开立希腊银行账户
3、回国打齐房款
4、文案及律师协助完成后续购房事宜
5、护照原件交至律师
希腊购房相关税费
希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。
一、交易税：
希腊明确规定，2006年以前获得建筑许可证的房产只需要缴纳3%的交易税，而2006年之后获得建筑许可的房产则需要缴纳24%，差得有点多，也就导致购买希腊房产的申请人更多以二手房为主，但是希腊二手房都是精装修没有毛坯。
二、交易公证费和土地注册费：
这两项费用分别是：房价的1%-1.5%（加VAT24%）(根据购买房产价值计算]，房价的0.6%（加VAT24%）前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取。
三、市政税：
2006年以前获得建筑许可的房产，缴纳的市政税是交易税的3%，而2006年以后获得建筑许可的房产不需要缴纳市政费。
四、购房律师费：
这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，费用为购买房产的1.24%。比如购买25万欧元的房产，大概需要3000欧元的律师费。
五、授权公证费：
这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
希腊购房区域选择
在希腊不同区域购买房产，所能获得的收益也是不同的。无论你是以投资为目的还是以自住为目的，都要考虑到希腊当地区域的影响。希腊的房产大体上可被分为北、中、南三部分。
如果申请人是以投资为目的，那要选择雅典市中心老城区和南部新兴富人区。雅典市中心的房产建筑时间比较久，很多房产户型都比较小。这里也是希腊的经济中心，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，也导致这里游客众多，有很高的租赁需求。
如果申请人是以自住为目的，那希腊南北部都可以选择。南部拥有无敌海景，周边有很多游艇码头，交通也十分便利；而北部使馆云集，许多国际学校也分布在此。希腊的政界名流和明星大多居住在此。当然如果你是为孩子教育考虑的也可选择购买北部的房产。
项目等同于家庭幸福的投资，根据自身的需求选择购买不同地区的房产，投资同时获得了欧洲居民身份，性价比超高的移民项目。
希腊购房的具体流程
希腊购房移民三个月内就能拿到身份，共需要五道程序。这里指的是拿到身份也就是蓝纸，而不是永居卡，因为申请希腊移民的人数递增，希腊移民也出现了短暂的排期，希腊南北部移民局录指纹都需要等待。拿到永居卡需要半年的时间。
1、申请申根或者商务考察签证
2、洲际移民陪同申请人登录希腊考察房产，与开发商签订购房预订协议，签署律师聘定协议及授权书，开立希腊银行账户
3、回国打齐房款
4、文案及律师协助完成后续购房事宜
5、护照原件交至律师
希腊购房相关税费
希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。
一、交易税：
希腊明确规定，2006年以前获得建筑许可证的房产只需要缴纳3%的交易税，而2006年之后获得建筑许可的房产则需要缴纳24%，差得有点多，也就导致购买希腊房产的申请人更多以二手房为主，但是希腊二手房都是精装修没有毛坯。
二、交易公证费和土地注册费：
这两项费用分别是：房价的1%-1.5%（加VAT24%）(根据购买房产价值计算]，房价的0.6%（加VAT24%）前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取。
三、市政税：
2006年以前获得建筑许可的房产，缴纳的市政税是交易税的3%，而2006年以后获得建筑许可的房产不需要缴纳市政费。
四、购房律师费：
这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，费用为购买房产的1.24%。比如购买25万欧元的房产，大概需要3000欧元的律师费。
五、授权公证费：
这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
希腊购房区域选择
在希腊不同区域购买房产，所能获得的收益也是不同的。无论你是以投资为目的还是以自住为目的，都要考虑到希腊当地区域的影响。希腊的房产大体上可被分为北、中、南三部分。
如果申请人是以投资为目的，那要选择雅典市中心老城区和南部新兴富人区。雅典市中心的房产建筑时间比较久，很多房产户型都比较小。这里也是希腊的经济中心，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，也导致这里游客众多，有很高的租赁需求。
如果申请人是以自住为目的，那希腊南北部都可以选择。南部拥有无敌海景，周边有很多游艇码头，交通也十分便利；而北部使馆云集，许多国际学校也分布在此。希腊的政界名流和明星大多居住在此。当然如果你是为孩子教育考虑的也可选择购买北部的房产。
项目等同于家庭幸福的投资，根据自身的需求选择购买不同地区的房产，投资同时获得了欧洲居民身份，性价比超高的移民项目。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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