在希腊购买房屋似乎正在攀升至许多人的“待办事项”的列表顶端，这与许多因素有关，而项目的启动似乎起着极大的推动作用。无论是什么原因促使您希望在希腊买房，在购买之前您都需要对希腊买房的步骤有所了解，下面就跟随洲际移民小编一起来了解一下吧！
如何在希腊买房？这些步骤你需要了解
步骤1，在希腊哪里买房子
在你的国家坐在家里看看希腊房地产网站是一个很好的方式，来看看那里有什么，他们向外国人收取什么。你要去那里看看房子的销售地点，了解一下房产市场。要真正买房子，我建议在购买房子之前找到自己心仪的房产。因此，如果你知道你想住在基克拉泽斯群岛，那么你可以选择一个适合你的岛屿，并在那里度过一段时间，如果你能找到一个好的房地产经纪人，它将告诉你什么是可用的。
请记住，海边的房屋比上村的房屋贵。因此，莱斯沃斯超级未开发的Gavatha的房产将比Antissa或Vatousa的房屋花费更多，因为它们对其他一切都很方便，距离海滩仅20分钟车程。
寻找房产的另一种方法是检查希腊报纸或Chrisis Efkeria分类中的房地产页面。如果你不说希腊语是一个问题，你可以雇人翻译，如果你说你买的房子是为希腊人买的，而不是一个房地产老板瞄准外国人的房子，这将超过这个服务。房地产经纪人收取2%的费用，通常与买方和卖方合作。因此，拥有某种顾问并不是一个坏主意。
希腊的一些地区被指定为边境地区，外国人需要获得在这里购买土地的许可，尽管有些人通过购买希腊合作伙伴来绕过这项法律。由于显而易见的原因，这可能存在风险。
步骤2，获得律师等专业人士的帮助
希腊的法律规定，如果您购买的房产在该国花费超过12,000欧元，在阿提卡花费30,000欧元，则需要律师。这很重要，因为有人可以卖给你一个房子而不会告诉你它有20个疯狂的亲戚散布在全球各地，或者房子被指定为Alpha Catagory由考古部和你未经许可你不能做任何事情，或者土地不属于卖它的人，房子是非法的或其他一些因素。律师将研究房子并确保它没有问题，您确实可以购买房产。律师的费用各不相同，而且你可以和它商榷。
另外，您还需要一名土木工程师来确保该物业附带的土地确实附带了财产，分区法律告诉您您可以对该物业做些什么以及许多其他事情。
第3步，公证人的作用不可忽视
从某种程度上来讲，在希腊的公证人实际上是律师，并通过文书工作来确保房产购买者的利益。他们可会把相关文件发送(或亲自到那里]到相关的土地登记处。一般情况下，公证和土地注册费约为2%。
第4步，支付相关税费
在希腊，买方支付9至11%的财产税。卖方不交税，实际上什么都不付。您还需要一个称为AFM的希腊税号，这是一个社会安全号码的rquivelant，它是你的生命。为此，您需要填写M1和M7税表。非希腊居民必须指定一名希腊居民，以便在您出国时接收所有通信。较简单的方法是向知道如何做到这一切的人发出授权书。
您还需要在一年内提供证明用于购买房屋的资金是合法的，如果您是外国人，则可以通过显示电汇的收据来完成。您还需要在下一年申报所得税，但并非在所有情况下。您可能需要与您正在合作的人核实，看看它是否适用于您，因为如果您不需要，则无需提交申请。单身人士价值超过243,600欧元或已婚夫妇价值487,200欧元的房产必须提交称为FMAP的大型房产税。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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