希腊的景色之美，就算没去过也该听过，碧波荡漾的爱琴海、断壁残垣的古典建筑，以及地中海的旖旎风光，无不让人神往。而从小耳濡目染的希腊神话，更是为这个国家增添了许多神奇唯美的色彩。很多海外人士都慕名而来，在这个神奇的国度购房生活。然而，你不知道的是，有个你看不到的坑，正在偷偷地让你为它买单！
希腊移民有个隐形的房产“坑”
较近被希腊移民吸引的不要不要的，因为房子便宜，只要25万欧元，买房还送移民，这比澳洲那个投资150万澳币要便宜太多。
上上周我兴致勃勃的去听了一个希腊讲座，结果今天再去问房源被告知全部售罄了！这个速度我还是比较震惊的！之前不管是美国的盘，还是澳洲的盘，或者是新西兰的盘都没有见过如此火爆的！而且希腊雅典的房子还是都是二手房，去过的人都知道，其实挺破的。2017年希腊房产价格微跌了1%，自2008年以来希腊房产一共跌掉了42%，但是较近我咨询了一些中介，给我主推的房子都在25万欧左右，而且都是公寓！也就是200万人民币买一套小公寓，这让我心里有些疑虑：移民要求是买够25万欧的资产，而市面上就恰巧都是25万的房产？
希腊当地房产的价格
我陆续咨询了一些中介，询问他们当地的市场情况，发现希腊相比较发达国家还是有些混乱的。
一方面是房产过户可能有各种风险，比如房产业主有偷漏税的行为，那么你买了这个房子很可能过不了户。而且偷漏税在希腊还是比较普遍的。其实这种风险对于国内的投资人来说到不大，因为大家找了国内的中介应该能够避免掉。
再一个比较乱的是，希腊的房产市场信息相当不透明，而且以二手房居多，因为新房要缴纳高昂的税不说，希腊一个小国家其实也没有什么大的开发商。我问了几家中介希腊当地的房产网站，大多说不知道。我陆续查了一些，还真不像发达国家那样，美国有zillow，澳洲有domain，新西兰有homs.co.nz这样权威的房产网站。
希腊当地的房产网站信息
查了几家希腊当地网站，感觉信息方面也不是特别有保障，但是有一点可以供希腊移民参考，就是价格！之前在网上就有见到过当地卖17万的房子结果买家花25万欧买的。
希腊还有个特点，我们总认为的地段好，配套好的房子还真可能一房一价，同一条街上的房子还真可能价格差的非常多。
推荐两个网站吧，也是我较近找到的https://www.grekodom.com
在上面选择了地区，房屋类型就能搜出来想要的房产。用谷歌浏览器会自动翻译成中文。可以看到上面有些是拍卖的，有些是标价的。这点很正常，在很多国家都是拍卖居多，但是拍卖也会给出一个价格区间。
希腊当地房产标价拍卖
点开一套来看，85平是使用面积，就是所谓的floorarea，公摊不算，墙体占地面积也不算。
希腊当地出售的房产信息
房产的基本情况都有了。
希腊房产的基本信息介绍
网页较下方会有代理这套房产的机构联系方式，一般都是本地的。
再介绍一个网站https://en.spitogatos.gr
这个网站的设计个人比较喜欢。在filter中选择筛选条件即可。
希腊当地的房产网站
点击这套20万欧的房子也是基本信息都有。而且可以在地图上直接看到这套房子。
房产网站的具体信息 房产的地理位置可循
这样大家在拿到中介给的房源的时候就可以直接在网站上查询，加价太离谱的，就考虑是不是一次性把未来几年的房价涨幅全部加进去了。
基本来说，25万欧元如果在市中心区域，大约可以买到2-3套公寓，甚至更多，因为市中心属于老城区，政府为了保护景区基本不让各种建设。
在南部或北部环境好的富人区，大约能买一套八九十平米的房产。大体上是这样。还是那句话，如果真的要去投资，至少要亲自去一次，了解当地的风土民情，了解当地的地产情况再来判断到底适不适合自己。有很多信息经过了几手渠道要么被美化了，要么被丑化了，都不好作为投资的依据。
希腊移民火热的市场下，原来还有这样的黑幕，看来，如果你想不被坑，还是需要多了解，希望以上这些可以帮助到想要移民希腊的朋友们。
（声明：图片源于网络）
洲际移民为您带来的希腊移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。
希腊移民有个隐形的房产“坑”
较近被希腊移民吸引的不要不要的，因为房子便宜，只要25万欧元，买房还送移民，这比澳洲那个投资150万澳币要便宜太多。
上上周我兴致勃勃的去听了一个希腊讲座，结果今天再去问房源被告知全部售罄了！这个速度我还是比较震惊的！之前不管是美国的盘，还是澳洲的盘，或者是新西兰的盘都没有见过如此火爆的！而且希腊雅典的房子还是都是二手房，去过的人都知道，其实挺破的。2017年希腊房产价格微跌了1%，自2008年以来希腊房产一共跌掉了42%，但是较近我咨询了一些中介，给我主推的房子都在25万欧左右，而且都是公寓！也就是200万人民币买一套小公寓，这让我心里有些疑虑：移民要求是买够25万欧的资产，而市面上就恰巧都是25万的房产？
希腊当地房产的价格
我陆续咨询了一些中介，询问他们当地的市场情况，发现希腊相比较发达国家还是有些混乱的。
一方面是房产过户可能有各种风险，比如房产业主有偷漏税的行为，那么你买了这个房子很可能过不了户。而且偷漏税在希腊还是比较普遍的。其实这种风险对于国内的投资人来说到不大，因为大家找了国内的中介应该能够避免掉。
再一个比较乱的是，希腊的房产市场信息相当不透明，而且以二手房居多，因为新房要缴纳高昂的税不说，希腊一个小国家其实也没有什么大的开发商。我问了几家中介希腊当地的房产网站，大多说不知道。我陆续查了一些，还真不像发达国家那样，美国有zillow，澳洲有domain，新西兰有homs.co.nz这样权威的房产网站。
希腊当地的房产网站信息
查了几家希腊当地网站，感觉信息方面也不是特别有保障，但是有一点可以供希腊移民参考，就是价格！之前在网上就有见到过当地卖17万的房子结果买家花25万欧买的。
希腊还有个特点，我们总认为的地段好，配套好的房子还真可能一房一价，同一条街上的房子还真可能价格差的非常多。
推荐两个网站吧，也是我较近找到的https://www.grekodom.com
在上面选择了地区，房屋类型就能搜出来想要的房产。用谷歌浏览器会自动翻译成中文。可以看到上面有些是拍卖的，有些是标价的。这点很正常，在很多国家都是拍卖居多，但是拍卖也会给出一个价格区间。
希腊当地房产标价拍卖
点开一套来看，85平是使用面积，就是所谓的floorarea，公摊不算，墙体占地面积也不算。
希腊当地出售的房产信息
房产的基本情况都有了。
希腊房产的基本信息介绍
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希腊当地的房产网站
点击这套20万欧的房子也是基本信息都有。而且可以在地图上直接看到这套房子。
房产网站的具体信息 房产的地理位置可循
这样大家在拿到中介给的房源的时候就可以直接在网站上查询，加价太离谱的，就考虑是不是一次性把未来几年的房价涨幅全部加进去了。
基本来说，25万欧元如果在市中心区域，大约可以买到2-3套公寓，甚至更多，因为市中心属于老城区，政府为了保护景区基本不让各种建设。
在南部或北部环境好的富人区，大约能买一套八九十平米的房产。大体上是这样。还是那句话，如果真的要去投资，至少要亲自去一次，了解当地的风土民情，了解当地的地产情况再来判断到底适不适合自己。有很多信息经过了几手渠道要么被美化了，要么被丑化了，都不好作为投资的依据。
希腊移民火热的市场下，原来还有这样的黑幕，看来，如果你想不被坑，还是需要多了解，希望以上这些可以帮助到想要移民希腊的朋友们。
（声明：图片源于网络）
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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