受脱欧影响，英国房产还有投资的必要吗？

英国这场脱欧大戏迟迟未有大结局，如今55岁的鲍里斯?约翰逊成为英国新任首相后，其“槽点”满满的私生活又成为了各大媒体竞相八卦的焦点。一些列政治的不确定性，的确会削弱了一部分买家的投资欲望。但从长期来看，的房产仍具有非常大的投资价值，洲际移民专家今天主要从以下四大方面进行分析。一、英国房产仍处于供不应求的状态对于大部分首次购房者而言，房子是刚需;对于海外买家而言，英镑的走低提供了投资房产的好时机。而且英国本身的经济实力就不容小觑，教育水平也位于世界前列，吸引了全球各地的移民到此，近年来更是屡创新高，进一步带动了英国房产市场的发展。但是，英国每年建造的新房数量却远远低于房产的需求数量。根据英国政府官网发布的2018年新建房屋报告显示，自2003年至2007年，每年的新建住宅的开工量都在增加，直至2007年达到183,600套的峰值。2007年后英国经济进入低迷期，新住宅开工数大幅下降，2009年6月降至较低值75,350套，自那以后，新住宅的开工数经历了一段时间的增长并趋于平稳，一直没有超过20万，至今仍处于供不应求的状态。二、房产成交量不减反增如何判断房地产市场的状况?较简单的方式就是看其成交量，即任意一个月的房地产销售数量。如果销量较低，表明了当前房产市场暂时的不确定性，且多数是由政治因素引起的。但根据英国税务海关总署(HMRC]较新数据显示，近几个月英国房屋的销量在稳步增长。今年3月的交易量约为101,830笔，而2018年3月只有95,300笔，增长了6.4%。可以看出，脱欧给房产成交量带来的影响并不算大。三、英国房产交易法律健全，产权放心英国经济环境稳定，法律秩序良好，而且英国的司法体系历经了几百年的修订和完善后，已经非常完备和成熟，对私人财产的保护力度很大，这也是英国房产备受投资者追捧的重要原因之一。向来主张稳中求进，偏好长期投资的香港首富李嘉诚也极为青睐英国房地产市场。自1990年开始，李嘉诚已经通过一系列的收购，不断加大对英国的投资，甚至有人戏称“李嘉诚买下了半个英国”。除此以外，李锦记健康产品集团、“香港商铺之王”黎永滔、香港陈氏家族在今年也纷纷出手，买下各大写字楼、商铺和住宅大楼。四、英国房产收益稳定、回报率高英国房产向来以稳定的收益和较高的投资回报率著称。根据Zoopla今年3月的数据显示，英国部分地区购房出租(Buy-To-Let]的投资回报率甚至超过了8%。其中，备受投资者关注的伦敦，绝大部分地区的租金回报率在4%以上。而被称为“全国较具活力和较令人兴奋的居住地”――曼彻斯特，市中心的房屋价格在过去几年里呈爆炸式增长，投资回报率也很高，尤其是在曼彻斯特大学附近，因为有租住需求的学生比较多，HMO类型房产的回报率甚至可以达到12%以上。所以，虽然脱欧会对房产市场造成短暂的影响，比如销量和价格的波动。但从长期来看，洲际移民专家觉得英国的房产还是非常具有投资价值的。对于海外投资者而言，如果能够抓住投资机遇，不失为一个资产增值的好机会。移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。