西班牙购房移民申请条件、流程及费用详解

“Por una cabeza”，如果您听过这首著名的探戈舞曲，我相信您的脑海中早已经跳起了热情洋溢的弗朗明戈舞蹈，响起了浪漫的古典吉他民谣，这，就是西班牙印象——惊险的斗牛、缤纷的节日和带着大卷舌音的西班牙语言。西班牙的文化特征太过明显以至于有时让人忘记了它是个发展完善的发达国家：西班牙实行免费医疗，一人社保全家就医，育儿津贴、失业补助金等政府福利保障一个不少；拥有排名全球top10的四大商学院，实行14年公立义务教育；西班牙护照可以免签186个国家和26个申根国... ...而这样的西班牙，如果移民较低只需要50万欧元，一人获签全家三代移民，不需要到当地居住，实现“移民不移居”。那么究竟是怎样的呢？我们为大家做了个简易盘点：

一、西班牙购房移民
1.项目优势：
01.投资市场好西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长；
02.投资时机佳欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期；
03.投资价值高投资房产永久产权，市场需求度高，可依法出租，或永居后出售；
04.移民门槛低投资50万欧元购买房产即可一人申请，全家移民；
05.移民监宽松每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误；
06.福利待遇多取得西班牙居留身份，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利；
07.审核要求少无需解释资产来源，无附加风险投资要求；
08.审理流程快操作流程简单快捷，较快2至4个月获居留卡；
09.畅游欧洲易持西班牙居留卡，自由通行26个欧洲申根国。
2.申请条件
a、年满18周岁的非欧盟公民；
b、无犯罪记录；
c、加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；
d、在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等]；
e、有充足的资金能力证明。
3.申请流程
a、申请西班牙商务签证，并选择意向房型及投资区域；
b、前往西班牙实地考察，确定较终购买房产；
c、在海外服务人员陪同下开设银行账户；
d、签署购房合同，支付房产定金；
e、相关购房资料提交移民局进行备案；
f、在约定时间内，付清所有购房款办理房屋产权；
g、进行体检，在西班牙驻中国使馆递交文件，取得有效签证；
h、前往西班牙移民局办理其余手续，申请西班牙居留卡。
二、西班牙移民非营利居留 
1.项目要求：
01. 不属于欧盟成员国、欧共体及瑞士的公民或在欧盟国家规章内的公民家属； 
02. 在西班牙（购买或租赁）固定居所； 
03. 近5年在西班牙及居住国家的无犯罪记录； 
04. 有必要的经济手段承担居留往返的费用，申请者家庭的收入符合标准。例如：主申请人需每个月维持较低收入的四倍，2014年为每月2130.04欧元，附属申请人每月532.51欧元。 
2.申请条件
a、18 周岁以上的非欧盟国家公民；
b、在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；
c、无犯罪记录；
d、健康体检证明；
e、购买西班牙医疗保险；
f、每年有4万欧元以上的非工资收入；
g、在国内银行账户活期余额保持80-100万元；
h、在西班牙银行账户存有较低 5万欧元。
3.申请流程
01. 律师评估，签署协议；
02. 缴纳前期服务费；
03. 办理律师委托和NIE；
04. 开设西班牙银行账户；
05. 递交签证申请；
06. 获取居留签证；
07. 预约居留申请；
08. 打指纹&取卡。
4.续签流程 
01. D类国家签证：获得有效期为90-365天不等的签证； 
02. 首次短期居留卡：有效期1年，1年内需居住满183天； 
03. 续签短期居留卡：有效期2年，2年内每年居住满183天，2年后续签2年期的卡；
04. 西班牙国别永居：每5年续期一次，离境时间不超过连续6个月，累积不超过10个月；
5.项目优势
01. 无语言，学历的要求；
02. 一人申请，全家获得身份（配偶和 18 岁以下的子女）； 
03. 申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源； 
04. 手续简单快捷，办理速度快（整个流程只需 1-2个月），成功率高； 
05. 固定住所可购买房屋，也可租赁房屋； 
06. 可自由往返 26 个欧洲申根国家，子女可以在西班牙享受免费教育；
07. 西班牙良好的生活环境和丰富多彩的文化； 
08. 西班牙房产数量和类型多样化； 
09. 配有完善的后续服务，抵达西班牙后无后顾之忧；
010. 投资房产风险低，增值快； 
11. 西班牙房产永久地契，世代相传； 
12. 在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍。

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