西班牙购房移民的流程是怎样的？一篇文章告诉你！

      西班牙购房移民是移民西班牙的主要方式之一，那么它的流程是怎样的？难点又在哪里呢？下面就让小编告诉你吧。

       购房移民大概的步骤如下：

       首先步，联系西班牙大使馆，获得较新的办理签证所需要的全部材料。

       第二步，网上看房，实地考察，办理完投资手续。

       第三步，完成所有资料，递交材料。

       第四步，获得签证，登陆，申请居留卡。

       这个过程大体来看并不复杂，然而其中准备资金、资金流出、与资金来源证明这三点却并不简单。

      首先步，你需要去较近的西班牙大使馆或领事馆，北京上海广州中国香港都有，在领事馆，有三件事要办：

1.拿到较新的申请居留签证材料清单；

2.在领事馆申请一个NIE号码，也就是外国人身份证号，这个NIE号，未来买房，买保险与办理居留签的时候都必须要。

3.如果你没有申根签，你还需要办理一个西班牙签以便去当地考察，购房。

     第二步，圈定想购房居住的城市，在网上圈定好一些自己偏好的区域，住房组合，准备资金，转出资金，准备好资金来源证明，为去西班牙旅游考察做好准备。

      如果不是西语非常流利，对乡村生活特别向往的投资者，一般来说初到西班牙，大家的选择都会是几个主要的大城市，马德里，巴塞罗那，瓦伦西亚，可能还会加上一个塞维利亚。

      首都和人口较多的城市是马德里，310万人口，巴塞罗那有160万人口。巴伦西亚和塞维利亚紧随其后，分别有80，70万人口。

       马德里与巴塞罗那是一线城市，交通发达，足球氛围浓厚，两地一共瓜分了60%到70%的西班牙优秀中小学。马德里气候分明，夏天热冬天冷。巴塞罗那公立学校是加泰罗尼亚语言，居民相对排外，存在政治上的动荡危险。瓦伦西亚生活成本相对不贵，但瓦伦西亚人经常适用瓦伦西亚语，这是当地方言，加泰罗尼亚语的变种之一。

       不同的城市各有各的风采，选择哪里因人而异。

寻找房产，可以寻求中介公司帮助。

      无论是独立DIY买房还是委托中介办理，都建议你花一些时间在与www.fotocasa.es/en上自行寻找合适的房源与区域。

      这两个网站是西国较大的在线房产网站，都是西语网站，文中给出的链接是网站的英文版，基本上西班牙大中城市的房产他们都囊括在内，关于房产投资组合可以依据个人偏好自行研究参考。

       如果英文水平能交流的话，你完全可以像在国内买房一样选定一个区域，网上选房子，就像在链家，搜房网看房一样。选好了几套乃至几十套意向房源以后，拨打房东或当地房产中介留下的电话，问房子详情，约看房时间，砍价。如果你运气好的话，成交价相比挂在网上的价格大概能有10%的降价空间。

      准备资金，转出资金是所有手续里较麻烦地，这里就不多说了。

      资金来源证明方面，如果国内买房卖房的税票，收入证明与银行流水能够证明足够50万欧元的资金，那就没问题，如果不能，可能就需要相熟的律师或会计所帮忙搞定。

       第三步，一切准备就绪之后，提前预约好当地律师，登陆西班牙，看房，定房。

       这一过程中律师不可或缺，好的律师，一个基本业务是帮忙办理购房的房产证，房本和税单，此外还可以为你排除买房过程中明显的陷阱与漏洞，甚至还可以帮忙砍价，维修房子等等。

      律师的选择可以有两种方式：

      一种是找相熟的，业务多的华人律师。

      二是找当地大的律师行，像J&D，Balcells Group这些，这一类的律师行能保证帮你把手续办好，而且也不会有出格的额外收入。

      第四步，回到国内，准备齐所有资料，向领事馆递交资料与申请表格。

      所需要的必备材料，大约是：领事馆给的申请表格；护照原件与整本护照复印件；

      户口本原件和复印件，翻译件；孩子出生证明；无犯罪证明公证版；国内银行存款证明，房产证与收入证明（这个不一定是必须材料，如果有的话提交时是财力的有力证明）；西班牙当地银行存款证明，这个可以在买房的时候在当地银行直接开具；医疗保险与已付款明细，也需要在西班牙当地直接开具；西班牙购房的房本，房产证，税单；NIE号码等等。

      大多数的国内材料需要西班牙语公证，大多数的西班牙当地相关材料都可以在考察，买房时办理好，或者从领事馆申请到（NIE号码）。

      明确的主申与副申材料清单，在此前提到的首先步里，你就应该已从领事馆领取到。

      材料充分，一切顺利的话，可以获得一个1年期的D签，凭此签证登陆西班牙，更换2年期居留卡。

      第五步，签证获批后，登陆西班牙，更换居留卡。

      这个时候，就可以拥抱新生活，迎接买车，融入本土文化，孩子教育这些新的烦恼了。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。