葡萄牙移民局SEF9月中旬发布的数据显示， 2019年开年截至8月，923名主申请人连同他们1,549名家属通过这个项目拿到了居留许可。总体来看，自项目开放以来，7,885名投资者以及13,364名家属申请了该项目。 葡萄牙黄金签证： 签证签发量截至2019年8月底，葡萄牙黄金签证已经筹集了5亿5,300万欧元的资金。? 仅仅在8月一个月里，147名主申请人就投资了8,250万欧元。? 这使得项目自2012晚些时候开放以来的总收入达到了大概 48亿欧元 。
葡萄牙黄金签证各年度投资额
根据8月份移民局的数据，外联专家计算统计显示，其中不动产投资占总投资收入的90%以上，而 中国投资者仍旧是较大的申请人团体。俗话说，中国人到哪里，市场就在哪里。? 而随着越来越多人看到葡萄牙的房产投资价值，并且葡萄牙也需要更多资金流入，未来投资者的进入只会多不会少。房产市场火爆，价格涨幅首先? 得益于对外国买家的税收优惠和所谓的“黄金签证”项目，葡萄牙现在是西欧较热的房地产市场。根据《sapo》新闻报道，葡萄牙国家统计局公布2019年首先季度的房地产价格上涨了9.2%，是欧元区涨幅较大的国家，也是继匈牙利和捷克共和国之后欧盟涨幅较大的国家。位于葡萄牙黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。 类似度假胜地的房产项目拥有较高的出租率。 出租率就意味着收益率，对于投资人而言，投资类似的房产项目或能获得较高的收益回报。金融数据库交易经济学预测，葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步增长，预计到 2020年房地产价格将上涨4.5％。除去价格涨幅方面的增长，葡萄牙目前的房产市场中还有一个明显的变化就是 销售周期减少。在经济危机期间，里斯本房产的平均销售周期约为9个月（2013年数据），五年之后销售周期平均减少了3个月。? 而波尔图房产的平均销售周期下降幅度更大，由原来的11个月缩短为6个月，减少了5个月。这表明， 投资者对葡萄牙房产市场的信心不断增强，购买力也明显加大。 发展势头好，赚钱！? 葡萄牙是发达的资本主义国家，旅游业是葡国较大的经济出口产业。 受地理及季节气候影响，葡萄牙常年旅游流动人口充足，旅馆、宾馆、酒店、度假村等入住率常年较高，旅游旺季，更是客源不断。据葡萄牙旅游局相关数据显示，葡萄牙旅游产业的体量已达到葡萄牙全国GDP的12.5%； 2017年，葡萄牙旅游业总收入达到150亿欧元。 正是由于房地产和旅游业的繁荣复苏，从而推动了葡萄牙经济的发展，使得葡萄牙经济在2018年连续第五年增长。投资人购买的这些房产项目不仅可以用于投资，也可以自住，将房产的性价比发挥到极致。? 保守估计，度假类房产项目的投资收益率大约在每年5~6%。 如果合理安排，较高收益每年甚至可以达到8%。而且外国人在葡萄牙买房子，获得的产权是永久产权。 不管是投资还是自住都非常方便，因为大部分房产都有较为成熟的物业代理管理服务机构进行管理，如房产项目的日常清洁、设备维护、交通、安全等，以及代理出租挂牌、财务结算、税务等等。 葡萄牙身份不仅能带来投资房产的收益，更可以成为投资人获得其他欧洲国家身份的跳板。归其综合实力，葡萄牙的黄金签证难觅敌手：葡萄牙移民无与伦比的优势：?无年龄要求，无学历要求， 无管理经验要求?无资金来源要求，房产为永久产权，世代传承? 全家3代移民， 快速入籍，每年仅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申请入籍，届时房产也可以出售?可工作经商，非全球征税国?拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活； 护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家]；葡萄牙黄金签证
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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