投资英国房产必读：在英国买房的过程以及法律程序

眼下，鉴于国内房产环境的限制，为了让投资收益更高，很多投资人士开始转战海外房产市场，而英国房产成为了广大投资者眼中的“香饽饽”。众所周知，无论是买家还是卖家，在英国买房都需要与律师打交道。下面小编就为介绍一下在英国买房的过程以及要经过的法律程序。

首先，让我们简单介绍一下在英国买房的整个过程：

▲买卖双方就房屋类型和价格达成口头意向，然后确认邮件，向律师提供律师信息，或立即开始寻找和确认代表自己利益转让财产的律师;

▲然后，代理商将向买方、卖方和律师发布官方价格和一些其他购买条件(例如，有时会向客户提供停车位、家具或律师费]。

▲如果是贷款买房，则会给出房管代理贷款人的信息(银行]，律师也会参与贷款。此时，借款人(买方]将填写大量表格。这个程序通常由律师执行。此时，您需要支付法律费用。房子的评估通常是在这个时候完成的。

▲购买房产律师一般会对当地情况进行调查，包括当地未来的规划政策、是否会经常发生洪水、是否会有污染、是否会重建等。

▲售房律师此时将起草一份购房合同，包括卖方对房产的一些描述，然后买方律师将逐一核对合同内容，如有问题，此时将提出。

▲如果房屋出售租赁权，买方律师将要求代理人出具相应的文件、合同等。

▲如果使用贷款，贷款人将在此时对财产进行评估。如果评估结果符合条件，贷款人将出具贷款意向书，买方律师将检查条款。

▲如果房屋与租赁交易，买方律师将要求另一方出具租赁合同和其他相关文件。

以上确认无误后，您可以准备签订合同

在签订合同时，买方需要支付定金(一般为总金额的10%或20%]，通常先给买方律师，然后在合同交换时由买方律师支付给卖方。

合同签订后，当项目即将完成时，您需要支付购买的较终付款(如果没有贷款，您将直接向您的律师支付现金，完成所有程序，拿到钥匙;如果有贷款，如贷款的75%，在损失前，D支付定金的10%。剩下的15%支付现金，部分贷款，你的银行和你的律师确认付款和完成日期。律师将买房价格支付给卖方，届时买房流程将完成，房主将正式成为买方，并获得钥匙。

现在你可以举杯庆祝这把钥匙，你的买家律师较终会处理印花税和土地登记。

以上是一个简单的过程，当然，根据不同的购房条件也会相似，但几乎所有的购房法律程序都是这样的。

在英国买房子的整个法律程序如何进行?

在此，我们提醒大家注意两点：

1、以上过程看似简单流畅，但其实这个过程会比较漫长：基本上在每个阶段都可能出现这样的情况，特别是在购买二手房时，情况比较频繁，很正常，从而延长了购房时间……

同时，贷款购买房屋在6至12周内是正常的。如果你不走运，拖时间可能会更长。参与者(银行、中介机构、律师、买卖双方、评估人员等]越多，过程所需时间越长，因此每个人都必须做好心理准备，而这一过程可能需要很长的时间;

2、敏锐的人可能会发现，在合同交换之前，合同的签订，实际上买卖双方都可以随时停止(不承担任何法律责任]。因此，当你买房子的时候，你可能会花一笔钱去咨询律师并进行估价。较后一分钟，卖家改变主意，说他不卖;或者我们在这个过程中发现了什么问题，我们不想买这个房间，这次的购买过程将被终止。

但是，买方将损失押金、律师费、评估费等。所以事实上，没有人希望在一个链接中有任何问题…

小编提示：

首先点，即过程时间的问题，我们可以给出的解决方案是自己掌握每一步。不要有不切实际的想法。总是敦促律师或代理人尽快采取一切措施。较好与代理人和律师沟通，以便他们能帮助你催促卖家迅速采取行动。

此时，不要觉得你在扮演一个坏人的角色。这是你买的房子。早点签合同，早点拿到钥匙就是国王。

毕竟，这房子是你的，你可以留下来，或者从中获得租金收入;同时，你真的需要在担心像卖家的悔恨这样的事情之前签一份合同。

第二点，如果发生这种情况，例如，突然卖方收到了更高的出价，并对此感到遗憾;政府计划高速通过房子的花园;或者房子的租赁超过了你想要的。短得多;或者房子欠了很多水电费，没付，信用很差;或者现在的房客不走;或者卖家的二手房不值得他报的价格，银行不批准贷款……如果发生这种情况，将浪费人们的金钱和精力。它会让人非常沮丧…但是，再说一遍，如果你早点发现这个问题，它总是比已经交了房款好，对吗?

通过文中内容的叙述，您对投资英国房产的有关内容应该有所了解了。投资海外房产需要了解的知识是很多的，如果您还有其他疑问，可以与在线顾问进行更多交流。

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