随着希腊经济的复苏，希腊购房移民也变得更加火热，既能获得身份又能获得房产，可以说是一个一举两得的事情。并且希腊政府对移民的监管也比较宽松，没有居住的要求。说到这里就涉及到一个问题，希腊购房移民时所购的房屋能出租吗？下面洲际移民小编就为您解答这个问题。
一、希腊所购房产可以出租吗？
据希腊移民政策和相关法律，投资人只需保证房产在主申请人名下即可，至于房产是自住还是出租没有限制。投资人可以自行出租所购买的希腊房产，或将房产签署包租协议，直接委托给希腊的房产中介机构等。稳定+高回报率，一直是希腊房产投资的一大优势。作为一个旅游大国，希腊的房产出租需求非常高，坐拥稳定收益对希腊房产投资者来说是非常简单的事情。
二、希腊房产年租金回报率为多少？
希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也非常多，年租金回报率在3%到5%之间。
三、出租哪种方式收益更高呢？
1.包租
包租可以说是较受投资者青睐的出租方式，包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果购买有包住类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定的收益，一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定返一次给业主。
2.带租约
带租约是租客续约可能性较大的出租方式。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式，而前期有时开发商为了增强房产的出租优势，会配备一些家具。
3.协租
协助是较普遍的租房服务方式。协助服务是指在购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租的方式可能是开发商自己找租客，也有可能是委托中介帮您找租客，租金则是由承担您房产的租客支付。而协租的过程中，关于房产租约的时间或者租约的定价都不是固定的，是跟租客之间的协商而定。
在选择出租方式的时候，可以根据自己的情况而定。并且希腊的出租市场非常大，完全不用担心收益问题。相比委托房产中介自行出租的收益会比较高，但是琐碎的事情太多，会一定程度上影响申请人的日常生活。所以我建议您可以协租或者包租。
四、希腊移民所购的房屋出租收益需要缴税吗？
出租所获得的收益是需要缴税的，房屋租赁收入税是阶梯型的。以12000欧元为分界线，年租金收入低于12000欧元的缴纳11%的收入税，超过12000欧元的，前12000欧元缴11%的收入税即1325欧元，超过部分收33%的税。
近年来希腊当地旅游业的发展使希腊短期出租房屋供需紧张，这表明希腊租房的市场潜力巨大，希腊的普遍租金率在3%到5%，一般在20年左右的时间就能回本，相比国内的租金，希腊的租金明显要高很多，这也是为什么会有那么多人选择希腊购房移民的重要原因。
以上就是小编为您整理的关于希腊购房移民，房屋能不能出租的问题。如果您还有其他有关希腊移民的疑问，可以咨询洲际移民的移民专家。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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