在希腊购房后，出租房子需要注意哪些细节？现如今，在国际移民市场中，希腊购房移民因为其低门槛、高回报等优势，吸引了国际上投资者和高净值人士的极大关注。对于大家来说，通过该项目不但可以拿到希腊身份，享受其身份所带来的超多福利待遇，而且所购置的房产出租出去也可以获得稳定的租金回报。那么今天我们来介绍下，在希腊购房后，出租房子需要注意哪些细节呢？1. 开发商交出房屋后，业主能否寻找租户直接开始出租？为了尽快获得收入，业主在收到房产时总是急于找到租客。实际上，我们需要在出租房子之前完成一些准备工作。具体如下：1.房屋是否已经获得土地证；2.会计师是否已经完成E9文件；3.房屋的水电名是否已经变更到现业主名下；4.如果您购置的房屋是二手房屋，您还需要检查房屋内是否存在维修问题，并且需在出租前完成维修，一般在房子出租前，默认是需要房东刷墙的。2.希腊房屋租赁合同一般签几年？希腊房屋出租不同于国内，在中国，房屋出租可以一年一签，第二年房东可以上调租金或者更换租客。但是在希腊，房屋出租2年起签，有些租客甚至想3年一签或者5年一签。另外在合同到期后，租客仍有权利在房屋内居留3个月，当然，租金还是需要支付的。在希腊，很多人选择租房。他们租的公寓是他们的家。他们会搬进来，在这里买很多新家具和电器，所以他们不会轻易改变住所。久而久之，希腊房子的租期就更长了。3. 只要找到房客，签订租赁合同就可以出租了吗？许多房东选择自己找房客，或者通过朋友介绍房客。然后赶紧签了租赁协议，收取首先个月的租金，即认为完成房屋租赁。事实上，希腊的房屋租赁需要谨慎，首先要对租户进行筛选。第二，双方检查对方的有效证件。根据双方同意的条款签订租赁协议。较后，要聘请专业的会计师在税务局完成房屋租赁协议的登记。4.房屋出租是否需要支付支付收入税，交税比例是多少？希腊出租住房的收入需由国家税务局对收入征税，并须由会计师于次年4月提交收入申报表。缴纳的所得税占12000欧元的年收入的15%，年收入12000-35000欧元的税收按35%，35000欧元以上的年收入按照45%缴纳。如果有人推荐你买商铺或者投资收益超过6％的房产，你就要提高警惕了！买一套表面收益很高的房产，并不能代表就能把钱装口袋里。能不能拿到租金暂且不论，收入税政府要调控的！5. 租房后房东还有什么要承担的吗？房屋出租后，一般情况自租客搬入之日起，房屋内的水，电，天然气，网络等费用均由租客承担。唯有物业费除外，部分物业费每月账单中会列明一部分费用是需要房东支付，实际也就是维修基金之类的，有些公寓的物业公司会在年度中一次性收取。费用的另一部分由租户支付，每月物业公司将同时将账单发送给租户和业主，以通知他们付款。相对其他国家来说，在希腊房产出租基本上必须要发愁找不到租客，因为在希腊房屋的需求量特别大，而且大家也更喜欢租房而不喜欢买房。所以只要保证自己所有的材料齐全，大概一个多月就可以找到租客，获得稳定的租金收益了。而且就算自己不在希腊，也可以将房子委托给中介公司全权受理房屋出租事宜，所以说非常方便。
希腊租房
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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