近几年海外的房地产市场发展的相当的好，而在众多的投资国家中，希腊经济和房产走向十分良好，而且还能顺便拿一个希腊身份，可以说是一举两得了。而且又属于申根国、欧盟国，拿希腊身份，获得希腊永居身份又可以26个申根国畅通无阻，如此高的性价比项目的确引人关注。那么，希腊房产的性价比高吗？投资希腊房产是否划算？如何选高性价比的房产？对此洲际移民专家表示，主要看您所购买的房产地理位置和规模等因素。
一、较新状况
据希腊移民局官网2019年4月1日数据显示：2018年获批希腊申请人数为10624人。而2019年仅首先季度，移民人数已达11445人，中国申请人占比59.6%。也就是说，2019年首先季度希腊移民获批人数就已远超2018全年，希腊移民人数暴增！
希腊移民较新政策规定，申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。25万欧作为投资欧洲国家门槛较低的买房移民项目，大大的节约了经济成本。同时，以华侨生的身份参加联考，还能享受低分名校的待遇。
二、希腊投资移民，怎么选房产？
1.所购房源的地理位置是关键
移民申请者在购买希腊房产时，首先应该要明确并了解所要购买房源的具体地理位置，
关于买房的区域选择，洲际移民专家认为从以下几个区域选择即可
（1）雅典市中心
房价水平：单价在3000-3500欧元/㎡，25万欧元可以购置到一套70-80㎡的公寓。
其中，中部以北是500强企业聚集的商业区和使馆区，投资价值、出租率、安全度也很高，25万欧元可以买到约100-120㎡的公寓。在希腊的整体购房水平中，雅典房价属于中等水平。
雅典市中心的生活条件极其便利，大部分政府机构、景区、知名医院，五星酒店、购物中心等都集中在此，大部分商业人士会在此购房，办公大楼也比较集中，
（2）北部郊区
房价水平：100㎡的公寓价格一般在35万欧元起，单价3500-4500欧元/㎡。
作为雅典古老的贵族富人区，北部致力于保护自然环境，具有大量的开放空间、绿林地带，不同的市镇有各自的广场。主要聚集了达官政要，当地律师、医生等，多为世代相传的老宅，很少有别墅房源。
（3）西部地区
房价水平：西部地区的房价适中，20万左右欧元可以买到约100㎡的公寓房。
西部地区是中产阶级的聚集地，大部分人住在西部和比雷埃夫斯，主要是老房子，较为安静，很适合家庭生活。
（4）南部地区
房价水平：公寓和别墅为主，50万欧元起，3500-4500欧元/㎡。
南部是新兴的富人区，多是英国、俄罗斯、法国、德国为主的度假型富豪和本地爱海的富豪，这里的房子稀疏有间，非常安静，且离雅典市不远。南部一直以来都是价格上涨区域，在海边住着特别有钱的人群，新的房子就挨着海滩。
此外，在房产地理位置的选择上，还要考虑周围的交通是否便利的问题，还有所购房源周围基础设施是否完善，例如：医院、超市、餐厅等。如果是为了子女教育移民的话，还要考虑是否是学区房，离较近的学校大概有多远，这些问题对于移民申请者来说，都是应该重点考虑的问题。
2.选择经验丰富的移民机构
绝大多数移民者，因语言的原因，在签订房产合同时，对希腊语言不懂的情况下，盲目进行签订，很容易上当受骗。所以在购买房产时，需要选择较靠谱、较专业的移民或房产机构。一旦遇到开发商提高价格、移民资料被拒等棘手问题，移民机构会有靠谱的律师为移民申请者，通过有效的法律手段解决购房过程中所出现的相关问题，进而帮助移民者申请过程更顺利。此外，在签订购房合同之前，较好让房产律师陪同，确保不会陷入骗局。
3.购买过程需明确购房相关服务
对于申请者来说，在选择房产时，一定要都提前了解购房后，开发商所提供的服务主要有哪些？例如：购买的房产是否包租，租金是多少，租期是多长等相关问题，移民申请者都应该要有所了解。
对于广大希腊移民者来说，如果准备在希腊购买房产，就应该要明确上述事宜，确保购买到性价比较高的房产。
希腊房产投资注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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