自2013年4月希腊购房移民的项目宣布开始，移民希腊的人便络绎不绝。能火爆的原因，不仅是因为投资要求低的缘故，而且它申请的门槛也很低。它并没有对申请人体检以及居住方面做强制要求，申请人也不需要对个人资产的来源做详细解释和说明。只要身体健康且无犯罪记录便可申请，那有些一时间拿不出那么多钱的申请者就会问了，可以按揭贷款吗？那就由洲际移民来为他们解答吧。
一、希腊买房移民政策
希腊购房移民项目从13年4月起开放，其他国家公民或家属只要在希腊当地购置25万元以上的不动产，便可拿到希腊的永居身份，申请周期也十分迅速，两个月内即可获批。
在2022年5月，希腊政府调整了一些移民政策的细节：主申请人子女可提交先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，可保留至24周岁。满足移民法规定的较低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，即成功购买25欧元房产后，申请人无论何时提交移民申请都不会受新政策影响。
另外，购房移民项目是可以申请贷款的，贷款方式是，首付12.5万欧元+贷款12.5万欧元购买三期房产(部分户型]，并委托经营7年偿还贷款。
二、申请希腊买房移民渠道
1、通过朋友介绍买房子
一些希腊买房移民申请者希望在购房方面占到便宜，就通过朋友介绍买房，去到当地和所谓的朋友去看房，但是这样的做法是有很大的风险的。
首先你要弄清楚你所谓的朋友可不可靠，但是人心莫测，很难承认真朋友假朋友自己有时候都分辨不清，别人为了利益做出不得已伤害你的行为还是很符合人性的。再者，就算您的朋友是真心为了你好，乐意帮你做事，但你能保证他真的懂希腊的房产市场嘛？如果朋友好心办了坏事儿，那对本人而言是再吃亏不过了，埋怨也不行，事儿也没办成。只能打落牙齿往肚子里吞，所以专业的事儿一定要找专业的人来做，相信熟人不如相信专业人士。
2、自己找网站买房子
也有些朋友喜欢想当然，自己在网上搜索房源，看到一些真实房源的网图很好看，外观漂亮、地段好、周边配套齐全，而且价格低！然后就喜滋滋地联系中介看房。等到了希腊之后，中介便会告诉您，你看中的房子都已经卖出去了，于是你就想来都来了，总不能来到就走吧。
之后跟着他们看房，结果看的房子和自己预料的千差万别，无论是地理位置、房子地段，还是价格都和想象中的不一样，较糟糕的是，后期房产背调不通过的话，就等于白白折腾了一趟，花了钱但是什么事情都没办。
3、通过各种渠道直接找房东买房
就算有朋友前面两种渠道都不走，而是自己找房东买房，运气好话见到房主本人，房价合理，装修到位，较后开始交易，但是真的就能放宽心了吗？并不，先看看以下条件你是否都达到了：
（1）对希腊的购房法律及程序，汇款程序，移民程序等环节非常了解；
（2）有一个非常熟悉并信任的希腊律师可以为您随时服务，为您查到房主的房子是否抵押给了银行，之前做生意是否欠了希腊税务局公司所得税、个人所得税，只要有其中一个问题就会导致房子无法过户，无法拿到永久居留权；
（3）精通希腊文，能看懂所有预购协议、律师聘书和律师授权等，许多官方的文件都是希腊文的；
（4）短时间内有能力将钱款汇往希腊，如果房主没有按时收到房款，您就是违约，违约后果很严重。
4、潜伏在希腊购房移民群里买房
经过各种“过来人“指点后，自己去希腊买房。也有一部分人，冒充希腊买房成功者，建了一些群，说自己买房成功了，美其名曰为了让大家不受骗，帮助更多想在希腊买房的人，套路就从这里开始了，这种人一开始冒充“成功者”给后来人指导，取得初步信任后，充当过来人和朋友的角色来帮助你，较后在钱财到手后消失，这也就是上文中的首先种情况，所以购房千万要找专业人士，不然被雷的焦头烂额你都无处诉苦。
一般来说，普通人申请买房移民的渠道差不多都是上面这四种，但具体可不可行，安不安全还有考量，这些渠道是有八成都是套路和陷阱，所以购房移民这种专业领域要交给专业人士来办，建议想在希腊购房移民的朋友们可以咨询洲际移民，我们将会有专业顾问为您排忧解难，让你顺利买到理想心仪的房产并成功拿到希腊永居身份。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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