西班牙购房移民：可投资哪几种房产类型？-洲际移民

西班牙自推出购置50万欧元房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮的热潮。西班牙买房可以办移民，而且本身也是一种投资，然而哪几种房地产类型可以投资？

1、投资型房产易租易售除了获取西班牙身份以外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。从过去投资的经验看，市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以，从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，那么好出租就尤为重要。2.超级度假房海边别墅如果要投资西班牙房产，投资客在西班牙买房，度假房以及海边别墅较受欢迎，并且西班牙这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸]，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉]，以及海岛(马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛]等，都是投资者选择在西班牙买房的好区域。3.商铺、酒店、酒庄等商业地产在西班牙买房，除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格相对物超所值。4.学区房如果家里有孩子，难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后，可享受当地同等福利，西班牙中小学实行免费义务教育，除此之外，西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多，不妨早为孩子教育多做打算。这让很多投资者选择在西班牙买房，实现自己的移民计划。教您如何选择优质西班牙房产为了保证投资安全和获益，投资人在选购房产时，注意以下几个方面就能选购到优质的房产。1、优势地段以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那较著名的商业街区，周边名牌云集，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者较青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的优选区域。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。2、周边环境和配套要齐全房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。3、房产的建筑框架要牢固建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙]、每一层的楼板(横面]、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，较好要带上专业人士(建筑师或结构工程师]对房屋进行一个整体的结构评估。4、内部结构及采光要好欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。5、配套物业或门房服务要好西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。西班牙房产投资洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。

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