现在随着全球经济联系的加强，越来越多的投资者看中了海外房产投资市场这块价值洼地。对于他们来说，海外房产投资不但可以实现资产在全球的分散布置，而且还有利于规避投资风险，获得稳定而高额的租金收益。日本作为与中国相邻的国家，其房产的投资价值也很高。那么今天我们来看下首先次在日本投资买房，需要注意哪些问题吧。
投资哪里性价比更高？为什么不优选东京？
一直关注海外房地产投资的人都知道选址很讲究，要参考过去的真实数据，再根据目前的经济预测。因此需要我们浏览近期日本全国各地的房价走势和经济发展趋势，我们就通过这个重要话题来聊一聊日本大阪的投资区域。
首先，解释一下为什么我们不去首都东京，而选择日本排名第二的大阪。
东京的魅力想必不用我多说，东京有一定的投资价值，但是它的房价要比大阪贵一些。大阪的入场成本更适合初次试水海外房产的国内中产阶级阶层。与东京的23个区一样，大阪有24个区。如大阪的中心区、北区、西区、天王寺区、阿贝诺区、琅藻区等都是核心区，同等地价和增速相对较高。
以下整理了这几个核心区域的地价和增长率的排名，可以供我们大家参考：
首先、中心区是核心五区的中心。它也是商业和经济中心，推动这里土地价格上涨的较重要因素之一，是日本游客的激增。中心区在吸引游客到天树阁、心斋桥、道顿波里和南浦神社等方面有独特的优势。对于投资者来说，这里更适合做民宿或开店，增值能力尤为明显。
第二、北区是大阪优质的住宅区之一，周边基础设施齐全，是传统租赁市场中非常抢手的地段。同时，北区也是大阪新兴经济中心和主要商业区，著名的梅田商圈就在北部。周围的基础设施非常齐全，是非常抢手的租赁位置。
第三、西区有大量的集合住宅和公寓大厦，也因为邻近市中心，吸引大量人口入住，这里是大阪24区中老年人口比例较低的区。小资住宅区是西区较大的亮点，吸引了很多有情怀的年轻人来这里居住。这里优良的工作和生活环境，使西区有更大的发展空间。
第四、另外一个比较抢手的投资地，那就是大阪的港区。大阪的港区类似于北京的三里屯、国贸，这里的国际氛围比较浓厚，汇集了很多国外的大公司和日本当地的著名企业，而且这里也有不少的购物小商圈，是游客数量众多的人气地带之一。
你可以在港口区买栋房子，租出去享受高回报。除了民宿值得考虑，较低成本的单身公寓是另一个不错的选择。随着单身人数持续上升，对单身公寓的需求也在增加，因为该国的肥沃土地变得越来越少，人口老龄化也越来越多。而单人公寓的承租人离开，一般在一个月内就可以找到新的承租人。
近些年来，日本房产市场也发生了天翻地覆的变化，对于投资者来说，现在投资海外房产并不像之前那么简单，需要付出很多的心血。明年日本东京将会举办国际奥运会，所以相信势必会迎来更多的国际游客前来这里旅游观光游玩，日本的房屋租赁市场也将迎来良好的发展契机。这对于投资者来说也将是一个大好的投资机会。
移民政策更新快，网站中的项目可能更新不及时，较新移民政策项目请咨询洲际移民顾问确认。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
