很多人士会选择移民去新加坡，那么新加坡移民买二手房要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面小编就来给您介绍一下新加坡二手房购买指南。
一、检查房屋权是否真实、完整、可靠
房屋权人有没有与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但较要紧的是，要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。
其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。
要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“”。
二、查档费
买卖新加坡二手房，在办理过户过程中需要办理哪些手续?需要向房管和地税部门交纳哪些费用?虽然同样是办理房产证，但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。
除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外，在办理二手房房产过户时，购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。
三、手续费须知
办理二手房过户手续时，测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样，但交易费的收费标准略高于新房的收费标准。如果是住宅类房屋，二手房过户时要交纳每平方米6元的交易费，非住宅类房屋则要交纳相当于总房价5%的交易费。
在办理二手房过户手续时，地税部门还会收取营业税、印花税、土地税、个人所得税等税费，具体收费标准因房屋的具体情况不同而有所区别。
四、范围约束
“在办理新加坡二手房过户手续时，买卖双方均应到房产交易确认交易并提供原房产证。如果双方没有约定，通常情况下应由卖方承担营业税，买方承担其他税费。”
农村房屋办理二手房过户手续的一个前提条件是，房屋产权转让必须在村范围内进行，并由村委会出具相关证明。一旦超过这个范围，将不能办理二手房过户手续。
五、产权查清楚
购买新加坡二手房“身份”比较复杂，了解其产权状况重要。步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;
第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
注意的是，产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
如果购房者对这些内容缺乏知识，可以找大型中介机构帮忙核实。
对于那些把新加坡二手房作为购买的首要原则的人士，要注意上述细节，这样才能够买到好房子。
以上就是新加坡二手房购买指南的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?洲际移民有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注洲际移民官网。我们将竭诚为您服务。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
